Prix de l’immobilier à
Maltot
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maltot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 023 €/m²
2 017 €/m² 3 316 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maltot ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 532 € en 2018 à 3 058 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 13,72 % depuis 2021. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait en 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Maltot
Située dans le département du Calvados, Maltot fait partie de la région de la Normandie. En 2020, sa population était estimée à 1 025 habitants, ce qui la place en 136e position au sein des localités du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,1 %). Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Maltot.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Maltot pouvait varier entre 2 159 et 3 318 € en décembre 2023, et atteignait 3 058 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 912 €/m² à 3 058 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Maltot, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 331 €, contre 662 euros pour une année complète.
Calvados (14)
2 950 €/m²
4 206 €/m²
1 580
Calvados (14)
2 531 €/m²
0 €/m²
1 418
Calvados (14)
2 500 €/m²
2 037 €/m²
2 243
Calvados (14)
3 042 €/m²
2 229 €/m²
2 788
Calvados (14)
2 294 €/m²
1 750 €/m²
1 802
Calvados (14)
3 087 €/m²
0 €/m²
716
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 918€
366 960€ d’achat
6 958€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Maltot vous demandera un investissement total d'environ 373 918 euros. Outre les 366 960 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 6 958 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 666 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 932 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 889€
366 960€ d’achat
25 929€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un coût global de 392 889 euros, répartis entre 366 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 25 929 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 932 € et les taxes pour 21 637 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Maltot a besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Maltot. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maltot ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 532 € en 2018 à 3 058 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 13,72 % depuis 2021. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait en 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Maltot. Le prix moyen au m² a augmenté de 13,72 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 55,56 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,2 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 23,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Maltot.