Prix du m² à
Louvigny (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 966 €/m²
2 840 €/m² 3 158 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Louvigny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 266 €/m² en 2018 à 3 241 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 9,2 % en 2 ans. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait le 305e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Louvigny relève de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population totale de 2 646 habitants en 2021, ce qui la place en 48e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 58,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 76,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 59,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier loupiacien est assez stable avec 32 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2020).
En 2022, à Louvigny, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 207 à 4 822 €/m², et qui était de 2 968,12 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec + 30,98 % en 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 3,85 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 985,67 €/m². Il pouvait osciller entre 2 207 et 4 822 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 47e rang parmi les localités du département du Calvados.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 605 à 4 125 €. Il atteignait 2 935,2 € en moyenne. En termes de valeur foncière, Louvigny se classait ainsi en 39e position au niveau du département du Calvados.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 582 euros à Louvigny, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 791 €.
Calvados (14)
2 933 €/m²
3 814 €/m²
3 823
Calvados (14)
3 067 €/m²
3 784 €/m²
106 260
Calvados (14)
3 464 €/m²
3 317 €/m²
1 580
Calvados (14)
2 938 €/m²
4 130 €/m²
4 744
Calvados (14)
3 105 €/m²
0 €/m²
1 071
Calvados (14)
2 691 €/m²
0 €/m²
1 802
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 106€
358 280€ d’achat
6 826€ de frais
À Louvigny, vous devrez tabler sur un investissement global de 365 106 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 358 280 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 826 €, qui se décomposent en 2 603 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 863 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 628€
358 280€ d’achat
25 348€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 383 628 euros d'investissement, comprenant en moyenne 358 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 25 348 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 21 125 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 863 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 582€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Louvigny représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louvigny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 266 €/m² en 2018 à 3 241 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 9,2 % en 2 ans. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait le 305e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 2 968 € à 3 241 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 13,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Louvigny, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 41,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 23,1 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Louvigny du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !