Prix du m² à
Fontaine-Étoupefour (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Étoupefour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 756 €/m²
1 995 €/m² 3 056 €/m²
Appartement
2 818 €/m²
2 701 €/m² 2 889 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Étoupefour se remet à baisser. Le prix moyen au m² a baissé de 6,13 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 370e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Caen, Fontaine-Étoupefour est située dans le département du Calvados (14), en Normandie. On estimait à 2 747 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi à la 47e position au sein des municipalités du département du Calvados. Il y avait 77,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 59,8 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Fontaine-Étoupefour. En effet, avec 43 biens vendus sur 2020, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2018.
À Fontaine-Étoupefour, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 647,54 €/m² en moyenne en 2020, et oscillait entre 1 782 et 3 186 €/m². Le prix moyen est passé de 2 417 €/m² en 2018 à 2 648 €/m² en 2020.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 782 à 3 014 € en 2020. Il atteignait en moyenne 2 377,67 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 88e position au sein des localités du département du Calvados.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 917,42 €. Il pouvait varier de 1 999 à 3 186 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 630 € en 2018 à 2 917 € en 2020.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 835 € à Fontaine-Étoupefour, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 417 euros.
Calvados (14)
2 491 €/m²
0 €/m²
895
Calvados (14)
2 680 €/m²
0 €/m²
1 438
Calvados (14)
3 464 €/m²
3 317 €/m²
1 580
Calvados (14)
3 105 €/m²
0 €/m²
1 071
Calvados (14)
2 806 €/m²
3 984 €/m²
3 498
Calvados (14)
2 824 €/m²
0 €/m²
716
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 033€
285 320€ d’achat
5 713€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fontaine-Étoupefour nécessite un investissement global d'environ 291 033 euros. Ce montant comporte 285 320 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 713 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 280 € de cette somme, les impôts 2 073 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 783€
285 320€ d’achat
20 463€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 305 783 €, comprenant 285 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 20 463 euros de frais de notaire, dont 2 280 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 823 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Fontaine-Étoupefour. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Étoupefour se remet à baisser. Le prix moyen au m² a baissé de 6,13 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 370e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 2 840 € à 2 666 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fontaine-Étoupefour ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,7 % des habitations, et qu'on remarquait 22,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-Étoupefour.