Prix du m² à
Étroussat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étroussat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
941 €/m² 1 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Étroussat enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation depuis 2 ans, avec + 0,11 % ces 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,93 % sur 2 ans.
Étroussat compte parmi les localités du département de l'Allier. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 664 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 96e rang au sein des villes du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,9 %). Les maisons constituaient 97,4 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,5 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Étroussat est plutôt stable puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Étroussat, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 407 et 2 223 €, et s'élevait en moyenne à 914,67 €. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 914 € en 2021 à 915 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 914,67 €/m². Il pouvait fluctuer de 407 à 2 223 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 120e position au sein du département de l'Allier.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 563 € à Étroussat, ou 281 euros si vous achetiez au mois de juin.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
139
Allier (03)
1 311 €/m²
0 €/m²
707
Allier (03)
429 €/m²
0 €/m²
360
Allier (03)
1 027 €/m²
0 €/m²
198
Allier (03)
1 242 €/m²
0 €/m²
425
Allier (03)
1 204 €/m²
0 €/m²
157
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 936€
82 320€ d’achat
2 616€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Étroussat représente un investissement global d'environ 84 936 €. Aux 82 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 2 616 euros. Au sein de ce montant, 598 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 658 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 192€
82 320€ d’achat
6 872€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 89 192 euros, dont 82 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 872 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 854 € d'impôts et 658 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Étroussat vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étroussat enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation depuis 2 ans, avec + 0,11 % ces 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Allier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec + 0,11 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Étroussat ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 16,4 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
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