Prix du m² à
Fourilles (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 027 €/m²
1 027 €/m² 1 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fourilles repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 030 € en 2018 à 1 021 € en 2019, puis à 2 842 € en 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Allier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,82 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Allier (03), Fourilles compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 187 habitants. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité se trouvait donc en 241e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83 %). Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 71,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est parfaitement stable à Fourilles. Sur 2020, 5 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2018.
À Fourilles, cinq biens ont été vendus en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 508 et 1 138 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 508 et 1 138 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Fourilles était de 484 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 242 € pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
1 013 €/m²
962 €/m²
1 061
Allier (03)
429 €/m²
0 €/m²
360
Allier (03)
1 071 €/m²
0 €/m²
643
Allier (03)
1 224 €/m²
0 €/m²
337
Allier (03)
1 204 €/m²
0 €/m²
157
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 988€
76 462€ d’achat
2 526€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Fourilles s'élève à 78 988 euros. Cette somme comprend 76 462 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 526 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 556 € et les émoluments du notaire pour 611 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 941€
76 462€ d’achat
6 479€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 82 941 euros : 76 462 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 479 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 508 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 611 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Fourilles représentera un budget d'environ 108 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fourilles repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 030 € en 2018 à 1 021 € en 2019, puis à 2 842 € en 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Allier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,82 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec 27,51 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Fourilles, sachez qu'en 2021, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Fourilles sur le plan de l'investissement immobilier.