Prix du m² à
Étrun (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étrun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 651 €/m²
1 610 €/m² 1 692 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Étrun se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 20,05 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 293e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Située dans l'agglomération d'Arras, Étrun est localisée en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 321 habitants en 2021, ce qui la place en 489e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier strumensien est assez stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens d'Étrun se vendaient à un prix moyen de 2 354,75 €/m². Il oscillait de 1 591 à 3 447 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec une augmentation de 46,82 % en 3 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 44,04 % en 2 ans.
En 2021, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 1 591 et 3 447 €/m², et qui atteignait 2 354,75 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 34e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 715 € à Étrun. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 357 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 258 €/m²
0 €/m²
644
Pas-de-Calais (62)
2 668 €/m²
0 €/m²
1 266
Pas-de-Calais (62)
2 516 €/m²
0 €/m²
441
Pas-de-Calais (62)
2 052 €/m²
0 €/m²
2 497
Pas-de-Calais (62)
2 135 €/m²
0 €/m²
1 029
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 241€
282 570€ d’achat
5 671€ de frais
À Étrun, vous devez tabler sur 288 241 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 282 570 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 671 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 258 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 053 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 849€
282 570€ d’achat
20 279€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 302 849 euros, comportant 282 570 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 279 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 16 661 € de taxes et 2 258 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Étrun va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étrun se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 20,05 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 293e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte réduction, avec -20,05 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une baisse de 10 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Étrun, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,7 % des logements, et qu'on observait 21,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Étrun du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !