Prix du m² à
Duisans (62)
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Maison
2 668 €/m²
2 175 €/m² 4 014 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Duisans n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 063 € en 2018 à 2 309 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 5,97 % en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 631e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Duisans fait partie de l'agglomération d'Arras. Elle est située dans le Pas-de-Calais (62), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 1 383 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi au 194e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). Les maisons constituaient 95,4 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Duisans. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Duisans, en 2023, le prix d'un bien à vendre variait de 1 516 à 3 633 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 308,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 70e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 304,08 €/m². Elle pouvait osciller entre 1 516 et 3 633 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 063 € en 2018 à 2 304 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 5,74 % de hausse depuis 2 ans.
Chaque année à Duisans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 224 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 612 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 258 €/m²
0 €/m²
644
Pas-de-Calais (62)
2 733 €/m²
3 976 €/m²
2 739
Pas-de-Calais (62)
2 114 €/m²
3 316 €/m²
40 721
Pas-de-Calais (62)
2 005 €/m²
0 €/m²
5 671
Pas-de-Calais (62)
1 651 €/m²
0 €/m²
320
Pas-de-Calais (62)
2 052 €/m²
0 €/m²
2 497
Pas-de-Calais (62)
1 487 €/m²
0 €/m²
374
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 068€
276 490€ d’achat
5 578€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Duisans représente 282 068 €, dont en moyenne 276 490 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 578 €. Au sein de ce chiffre, 2 209 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 009 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 362€
276 490€ d’achat
19 872€ de frais
Tablez sur 296 362 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 276 490 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 19 872 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 209 €, et les taxes 16 303 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 224€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Duisans ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Duisans n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 063 € en 2018 à 2 309 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 5,97 % en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 631e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 552 € à 2 393 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Duisans, sachez qu'on observait 18,3 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 4,4 % des domiciles.
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