Prix du m² à
Maroeuil (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maroeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 052 €/m²
1 327 €/m² 2 724 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marœuil n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 056 €/m² en 2018 à 2 293 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 8,11 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 574e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
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Marœuil est une localité de l'agglomération d'Arras. Elle se situe dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 2 441 habitants en 2021, ce qui la place en 131e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on comptabilise 11 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Marœuil.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 210,21 € à Marœuil. Il pouvait fluctuer de 1 317 à 3 113 €. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait ainsi au 53e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, à l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 317 et 3 113 €/m². Il atteignait 2 207 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 11,37 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 992 euros à Marœuil. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 496 €.
Pas-de-Calais (62)
2 733 €/m²
3 976 €/m²
2 739
Pas-de-Calais (62)
2 668 €/m²
0 €/m²
1 266
Pas-de-Calais (62)
1 651 €/m²
0 €/m²
320
Pas-de-Calais (62)
2 135 €/m²
0 €/m²
1 029
Pas-de-Calais (62)
2 557 €/m²
0 €/m²
1 493
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 240€
264 840€ d’achat
5 400€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Marœuil se chiffre autour de 270 240 €. Aux 264 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 400 euros. Cette somme se partage en 2 116 € d'émoluments du notaire, 1 924 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 932€
264 840€ d’achat
19 092€ de frais
Comptez un investissement global de 283 932 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 264 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 19 092 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 116 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 616 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Marœuil représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marœuil n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 056 €/m² en 2018 à 2 293 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 8,11 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 574e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est réduit de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec 11,17 % de diminution.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Marœuil ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 5,6 % du parc immobilier, et qu'on notait 20,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marœuil, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !