Prix du m² à
Mont-Saint-Éloi (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Saint-Éloi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 135 €/m²
1 229 €/m² 2 860 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Éloi se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 851 € en 2018 à 1 812 € en 2019, puis à 1 880 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 720e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,64 % sur 2 ans.
Mont-Saint-Éloi est localisée en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 1 019 habitants, ce qui la place en 245e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 85 % des habitants. Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Mont-Saint-Éloi.
À Mont-Saint-Éloi, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 374 et 2 687 € en 2023, et était de 1 860,83 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 183e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 860,83 € en 2023. Il oscillait de 1 374 à 2 687 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 890 € en 2018 à 2 054 € en 2021, puis à 1 861 € en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Mont-Saint-Éloi, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 344 euros, contre 688 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 339 €/m²
0 €/m²
736
Pas-de-Calais (62)
1 903 €/m²
0 €/m²
729
Pas-de-Calais (62)
1 651 €/m²
0 €/m²
320
Pas-de-Calais (62)
2 516 €/m²
0 €/m²
441
Pas-de-Calais (62)
2 052 €/m²
0 €/m²
2 497
Pas-de-Calais (62)
2 557 €/m²
0 €/m²
1 493
Pas-de-Calais (62)
2 082 €/m²
0 €/m²
558
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 067€
223 300€ d’achat
4 767€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Mont-Saint-Éloi, vous devez tabler sur un investissement global de 228 067 €, incluant 223 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 767 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 622 € de taxes, 1 784 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 611€
223 300€ d’achat
16 311€ de frais
Prévoyez 239 611 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 223 300 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 16 311 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 784 €, les impôts pour 13 166 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Mont-Saint-Éloi vous coûtera autour de 144 000 €. Un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Éloi se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 851 € en 2018 à 1 812 € en 2019, puis à 1 880 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 720e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 144 €/m² en 2022 à 1 891 €/m² en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Mont-Saint-Éloi, sachez qu'en 2021, 4,4 % des habitations étaient des appartements, et que 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Mont-Saint-Éloi en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !