Prix de l’immobilier à
Eulmont
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eulmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 483 €/m² 2 475 €/m²
Appartement
2 323 €/m²
1 998 €/m² 2 649 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Eulmont ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 53,37 % de hausse en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 5,25 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 184e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Eulmont relève de l'agglomération de Nancy. Elle est une localité de la Meurthe-et-Moselle (54), et se situe dans le Grand-Est. La municipalité enregistrait une population de 1 109 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 109e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. 82 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 88,5 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 53,1 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Eulmont.
À Eulmont, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 730 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 730 et 2 730 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 201 à 2 361 €. Il était de 2 000 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 23,84 %.
À Eulmont, le montant moyen des impôts locaux était de 723 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 361 € si vous emménagiez en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 837 €/m²
0 €/m²
438
Meurthe-et-Moselle (54)
1 540 €/m²
1 600 €/m²
1 424
Meurthe-et-Moselle (54)
3 040 €/m²
1 988 €/m²
608
Meurthe-et-Moselle (54)
2 403 €/m²
0 €/m²
264
Meurthe-et-Moselle (54)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 325
Meurthe-et-Moselle (54)
2 192 €/m²
1 577 €/m²
2 482
Meurthe-et-Moselle (54)
2 203 €/m²
1 865 €/m²
7 976
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Eulmont se chiffre autour de 245 021 euros, dont 240 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 021 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 744 € d'impôts et 1 918 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 257 429 euros. Comptez en effet 240 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 17 429 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 151 € et les émoluments du notaire pour 1 918 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Eulmont. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour d'Eulmont, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eulmont ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 53,37 % de hausse en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 5,25 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 184e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une augmentation de 5,25 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Eulmont, sachez qu'en 2020, 11,3 % des habitations étaient des appartements, et que 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Eulmont, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !