Prix du m² à
Eulmont (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eulmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
2 018 €/m² 2 966 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Eulmont se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 403 € en 2022 à 2 042 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait à la 330e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Eulmont relève de l'agglomération de Nancy. Elle est une localité du département de la Meurthe-et-Moselle, et est située en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 112 habitants en 2021, ce qui la place en 108e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). Les maisons constituaient 89 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 53 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, 18 biens ont été vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier d'Eulmont est donc en bonne santé.
En 2023, les biens d'Eulmont se vendaient à un prix moyen de 2 449,67 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 059 à 3 032 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec 63,99 % de hausse en 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 35,36 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 059 et 3 032 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 271,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 33e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 745 euros à Eulmont, ou 372 € si vous emménagiez au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 765 €/m²
1 436 €/m²
438
Meurthe-et-Moselle (54)
1 612 €/m²
1 641 €/m²
1 424
Meurthe-et-Moselle (54)
3 036 €/m²
0 €/m²
608
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
264
Meurthe-et-Moselle (54)
1 247 €/m²
0 €/m²
1 325
Meurthe-et-Moselle (54)
2 007 €/m²
1 418 €/m²
2 482
Meurthe-et-Moselle (54)
2 206 €/m²
2 037 €/m²
7 976
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 048€
272 530€ d’achat
5 518€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Eulmont nécessite un investissement global d'environ 278 048 euros : 272 530 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 518 €. Cette somme se divise en 2 178 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 980 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 137€
272 530€ d’achat
19 607€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 292 137 euros d'investissement, comportant 272 530 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 607 euros, qui se décomposent en 2 178 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 069 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Eulmont. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eulmont se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 403 € en 2022 à 2 042 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait à la 330e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Eulmont. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 35,36 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 12,5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 10,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Eulmont sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !