Prix du m² à
Lay-Saint-Christophe (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lay-Saint-Christophe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 007 €/m²
1 390 €/m² 2 806 €/m²
Appartement
1 418 €/m²
1 407 €/m² 1 463 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lay-Saint-Christophe se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 882 €/m² en 2018 à 2 177 €/m² en 2022, puis à 1 716 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 257e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 0,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92,87 m2
Lay-Saint-Christophe
Tout savoir sur Lay-Saint-Christophe Voir tous les biens vendus
Lay-Saint-Christophe compte parmi les localités de l'agglomération de Nancy. Elle est localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. La municipalité recensait 2 370 habitants en 2021, ce qui la place en 62e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. On dénombrait 80,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,5 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 53 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 32 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Lay-Saint-Christophe.
En 2023, à Lay-Saint-Christophe, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 1 270 et 2 910 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 947,17 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 124 € en 2021 à 1 947 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 152,5 € en moyenne en 2023. Il variait de 1 270 à 2 910 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 48e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 741,83 €/m², et pouvait osciller entre 1 420 et 2 389 €/m². En termes de valeur foncière, Lay-Saint-Christophe occupait ainsi le 32e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 716 € à Lay-Saint-Christophe. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 358 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 975 €/m²
2 125 €/m²
4 189
Meurthe-et-Moselle (54)
1 850 €/m²
1 763 €/m²
6 809
Meurthe-et-Moselle (54)
2 492 €/m²
0 €/m²
1 007
Meurthe-et-Moselle (54)
1 247 €/m²
0 €/m²
1 325
Meurthe-et-Moselle (54)
2 206 €/m²
2 037 €/m²
7 976
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 601€
258 300€ d’achat
5 301€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Lay-Saint-Christophe est de 263 601 euros : 258 300 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 301 €. Les impôts constituent 1 877 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 064 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 954€
258 300€ d’achat
18 654€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 276 954 euros d'investissement. Outre les 258 300 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 18 654 euros. Ce montant se décompose en 2 064 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 230 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Lay-Saint-Christophe nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lay-Saint-Christophe se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 882 €/m² en 2018 à 2 177 €/m² en 2022, puis à 1 716 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 257e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 177 € en 2022 à 1 716 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec un accroissement de 25 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lay-Saint-Christophe, sachez qu'on remarquait 19,3 % de locataires en 2021, et que 15,3 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Lay-Saint-Christophe du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !