Prix de l’immobilier à
Lay-Saint-Christophe

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lay-Saint-Christophe et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 192 €/m²

1 561 €/m² 2 926 €/m²

Appartement

1 577 €/m²

1 476 €/m² 2 225 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

53 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Lay-Saint-Christophe Voir tous les biens vendus

    Située dans l'agglomération de Nancy, Lay-Saint-Christophe fait partie de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. La municipalité comptabilisait 2 380 habitants en 2020, ce qui la place au 61e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 80,8 % des habitants. Les maisons représentaient 84,7 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 53,1 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    86%

    Appartement
    14%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lay-Saint-Christophe, avec sur 2022 23 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.

    À Lay-Saint-Christophe, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 606 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 561 à 2 313 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 194 € en 2022 à 1 606 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait entre 1 445 et 2 891 €/m². Il s'élevait à 1 973 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 460 € à 1 973 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Lay-Saint-Christophe, les impôts locaux moyens s'élevaient à 695 euros, soit un prorata temporis de 347 € pour un emménagement en juin.

    📌

    Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    241 732€

    236 760€

    236 760€ d’achat
    4 972€ de frais

    À Lay-Saint-Christophe, vous devrez prévoir 241 732 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 236 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 972 €. Au sein de ce montant, 1 720 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 892 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    253 972€

    236 760€

    236 760€ d’achat
    17 212€ de frais

    Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 253 972 euros, dont 236 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 17 212 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 892 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 960 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 695€ d’impôts locaux

    Un relooking de votre maison de 6 pièces à Lay-Saint-Christophe représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter à 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Lay-Saint-Christophe, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lay-Saint-Christophe ?

    L'immobilier à Lay-Saint-Christophe repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 806 €/m² en 2018 à 2 090 €/m² en 2021, puis à 1 789 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 410e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,12 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lay-Saint-Christophe ?

    Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 14,4 % de réduction.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lay-Saint-Christophe, sachez qu'en 2020, 15,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 19,2 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lay-Saint-Christophe, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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