Prix du m² à
Vaux-sur-Seine (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 016 €/m²
1 897 €/m² 4 135 €/m²
Appartement
3 104 €/m²
2 372 €/m² 4 450 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vaux-sur-Seine se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 3 128 €/m² en 2023 à 3 037 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 192e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 136 m2
Vaux-sur-Seine
Maison
7 pièces 146 m2
Vaux-sur-Seine
Localisée dans l'agglomération de Paris, Vaux-sur-Seine est une municipalité du département des Yvelines, et relève de la région Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 5 083 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 69e position au niveau du département des Yvelines. Il y avait 73 % de propriétaires. Les maisons constituaient 72,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut remarquer que l'immobilier de Vaux-sur-Seine subit un ralentissement. En effet, avec 47 biens vendus sur 2023, cela représente -24 ventes par rapport 2021.
Les biens de Vaux-sur-Seine se vendaient pour un prix compris entre 1 761 et 4 741 €/m² en 2023, et qui était de 3 127,96 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 3 144 €/m² en 2021 à 3 128 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 185 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 967 à 4 741 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 121e position parmi les municipalités du département des Yvelines.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière variait entre 1 761 et 4 043 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 070,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Vaux-sur-Seine figurait donc au 82e rang au sein du département des Yvelines.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 223 euros à Vaux-sur-Seine, ou 611 € si vous achetiez en juin.
Val-d'Oise (95)
3 149 €/m²
3 344 €/m²
769
Yvelines (78)
3 583 €/m²
0 €/m²
787
Yvelines (78)
2 739 €/m²
2 445 €/m²
32 048
Val-d'Oise (95)
3 098 €/m²
3 461 €/m²
5 518
Yvelines (78)
2 891 €/m²
2 864 €/m²
9 169
Yvelines (78)
3 393 €/m²
3 521 €/m²
11 922
Yvelines (78)
3 824 €/m²
3 866 €/m²
15 366
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 391€
382 200€ d’achat
7 191€ de frais
À Vaux-sur-Seine, prévoyez un investissement global de 389 391 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 382 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 191 euros. Ce chiffre se partage en 2 777 € de taxes, 3 054 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 149€
382 200€ d’achat
26 949€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 409 149 euros, comportant 382 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 26 949 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 054 € d'émoluments du notaire et 22 536 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 223€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Vaux-sur-Seine, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaux-sur-Seine se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 3 128 €/m² en 2023 à 3 037 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 192e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 12,5 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 3 392 € à 2 955 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vaux-sur-Seine, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 27 % des logements, et qu'on comptait 27 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vaux-sur-Seine, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !