Prix du m² à
Sain-Bel (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sain-Bel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 370 €/m²
1 937 €/m² 3 698 €/m²
Appartement
1 750 €/m²
1 468 €/m² 2 766 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sain-Bel se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 3 205 € en 2022 à 2 417 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 39e position parmi les municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 5,67 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 57,50 m2
Sain-Bel
Localisée dans l'agglomération de L'Arbresle, Sain-Bel est située dans le département du Rhône (69), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 2 501 habitants, ce qui la place à la 118e position au sein du département du Rhône. On dénombrait 56,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 27,9 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Avec 27 biens vendus sur 2023 (soit 30 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Sain-Bel.
En 2023, à Sain-Bel, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 371 à 4 376 €. Il s'élevait en moyenne à 3 036,58 €. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi la 135e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 929,25 €/m² en 2023, et celui-ci variait entre 1 630 et 4 376 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 60,41 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 13,26 % de hausse sur les 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 371 à 4 081 €/m², et atteignait 3 143,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 939 € en 2018 à 3 144 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une progression de 6,47 % en 2 ans.
À Sain-Bel, les impôts locaux moyens atteignaient 878 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 439 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Rhône (69)
2 014 €/m²
0 €/m²
543
Rhône (69)
4 096 €/m²
2 804 €/m²
1 197
Rhône (69)
3 189 €/m²
3 133 €/m²
6 360
Rhône (69)
3 326 €/m²
4 447 €/m²
2 629
Rhône (69)
2 833 €/m²
2 463 €/m²
2 010
Rhône (69)
3 333 €/m²
3 767 €/m²
1 999
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 233€
351 510€ d’achat
6 723€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Sain-Bel se chiffre autour de 358 233 €, dont 351 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 723 €, dont 1 360 € de débours, 2 554 € d'impôts et 2 809 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 405€
351 510€ d’achat
24 895€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 376 405 euros. Aux 351 510 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 24 895 euros. Ce chiffre se divise en 20 726 € de taxes, 2 809 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sain-Bel vous reviendra à environ 103 200 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sain-Bel se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 3 205 € en 2022 à 2 417 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 39e position parmi les municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 3 205 €/m² à 2 417 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sain-Bel, sachez qu'on comptait en 2021 43,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 46,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Sain-Bel en termes d'investissement immobilier.