Prix du m² à
Eygurande-et-Gardedeuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eygurande-et-Gardedeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
901 €/m² 1 604 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement baissé en 4 ans, passant de 1 214 €/m² en 2018 à 1 156 €/m² en 2022, et son recul a tendance à s'amplifier avec 2,61 % de réduction en 2 ans. Au sein du département de la Dordogne, Eygurande-et-Gardedeuil figurait en 465e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 15,48 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Eygurande-et-Gardedeuil dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 410 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 213e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Les maisons représentaient 96,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Eygurande-et-Gardedeuil. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Eygurande-et-Gardedeuil, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 603,67 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 692 et 2 513 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 32,13 % d'augmentation en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 21,15 % sur les 2 dernières années.
En 2023, au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 692 à 2 513 €/m², et était en moyenne de 1 603,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc en 144e position dans le département de la Dordogne.
À Eygurande-et-Gardedeuil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 453 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 226 € pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 417 €/m²
0 €/m²
2 970
Dordogne (24)
1 594 €/m²
0 €/m²
1 312
Dordogne (24)
1 606 €/m²
1 459 €/m²
5 466
Gironde (33)
1 317 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
1 570 €/m²
0 €/m²
515
Dordogne (24)
1 274 €/m²
0 €/m²
95
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 892€
144 330€ d’achat
3 562€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Eygurande-et-Gardedeuil s'élève à 147 892 euros. Comptez en effet 144 330 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 562 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 153 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 049 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 353€
144 330€ d’achat
11 023€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 155 353 euros, dont en moyenne 144 330 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 023 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 153 € de cette somme, les taxes 8 510 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Eygurande-et-Gardedeuil a besoin d'un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement baissé en 4 ans, passant de 1 214 €/m² en 2018 à 1 156 €/m² en 2022, et son recul a tendance à s'amplifier avec 2,61 % de réduction en 2 ans. Au sein du département de la Dordogne, Eygurande-et-Gardedeuil figurait en 465e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 15,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 156 €/m² à 1 277 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Eygurande-et-Gardedeuil, sachez qu'on comptait en 2021 23,5 % de locataires. Par ailleurs, 0,4 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Eygurande-et-Gardedeuil en termes d'investissement immobilier.