Prix du m² à
La Roche-Chalais (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Chalais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
908 €/m² 2 604 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Roche-Chalais ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec 43,55 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 21,48 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 189e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
La Roche-Chalais compte parmi les localités du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 3 018 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,8 %). Les maisons constituaient 88,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 84 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Roche-Chalais. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente 22 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à La Roche-Chalais, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 522 et 2 760 €/m². En moyenne, il était de 1 413,67 €/m². La valeur foncière diffère selon la configuration du logement : un 3 pièces vaut en moyenne 1 120,28 €/m², un 5 pièces et plus 1 647,32 €/m², un 2 pièces 1 900 €/m², et un 4 pièces 1 975,36 €/m².
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 413,67 € en 2024. Il pouvait varier de 522 à 2 760 €. Au sein du département de la Dordogne, cette ville se classait donc en 85e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 860 € à La Roche-Chalais. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 430 euros.
Dordogne (24)
1 275 €/m²
0 €/m²
398
Charente-Maritime (17)
1 773 €/m²
0 €/m²
491
Gironde (33)
1 291 €/m²
0 €/m²
2 178
Dordogne (24)
1 305 €/m²
0 €/m²
396
Charente-Maritime (17)
1 470 €/m²
0 €/m²
1 895
Gironde (33)
1 317 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
1 604 €/m²
0 €/m²
1 086
Gironde (33)
2 480 €/m²
0 €/m²
719
Dordogne (24)
1 274 €/m²
0 €/m²
95
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 531€
127 230€ d’achat
3 301€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Roche-Chalais représente un investissement total d'environ 130 531 euros. Cette somme comporte 127 230 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 301 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 924 €, les émoluments du notaire pour 1 017 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 108€
127 230€ d’achat
9 878€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 137 108 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 127 230 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 9 878 euros de frais de notaire, dont 7 502 € de taxes, 1 017 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à La Roche-Chalais. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Roche-Chalais ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec 43,55 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 21,48 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 189e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2022 et 2024 à La Roche-Chalais. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 21,48 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 33,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,9 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Roche-Chalais du point de vue de l'investissement immobilier.