Prix de l’immobilier à
La Roche-Chalais
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Chalais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 407 €/m²
600 €/m² 2 066 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Roche-Chalais se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 680 € en 2021 à 1 242 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 476e rang au niveau du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), La Roche-Chalais se trouve en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 3 009 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 66,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 88,5 % de maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 84,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à La Roche-Chalais. Sur 2022, on recense 47 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Roche-Chalais avaient un prix moyen au m² de 1 242 €. Il oscillait entre 640 et 1 933 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 0,16 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 830 euros d'impôts locaux à La Roche-Chalais, ou un prorata temporis de 415 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 375 €/m²
0 €/m²
398
Charente-Maritime (17)
968 €/m²
0 €/m²
491
Gironde (33)
1 485 €/m²
1 626 €/m²
2 178
Dordogne (24)
1 331 €/m²
0 €/m²
396
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
362
Charente-Maritime (17)
1 349 €/m²
0 €/m²
1 895
Gironde (33)
1 407 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
1 555 €/m²
0 €/m²
1 086
Gironde (33)
1 620 €/m²
2 959 €/m²
719
Dordogne (24)
3 039 €/m²
0 €/m²
95
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 845€
111 780€ d’achat
3 065€ de frais
À La Roche-Chalais, vous devrez tabler sur 114 845 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 111 780 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 065 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 812 € d'impôts, 1 360 € de débours et 893 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 624€
111 780€ d’achat
8 844€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 120 624 euros, dont 111 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 844 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 6 591 € de taxes et 893 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à La Roche-Chalais. Un budget d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de La Roche-Chalais, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Roche-Chalais se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 680 € en 2021 à 1 242 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 476e rang au niveau du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, avec une diminution de 26,07 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Roche-Chalais, sachez qu'en 2020, il y avait 33,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 10,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Roche-Chalais en termes d'investissement immobilier.