Prix du m² à
Fabras (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fabras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 268 €/m²
3 207 €/m² 3 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fabras poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 11,33 % de hausse entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 9,09 % en 2 ans. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait au 229e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Fabras relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 448 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi la 168e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Fabras est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans).
À Fabras, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui oscillait entre 805 et 2 955 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 805 et 2 955 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 448 € à Fabras, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 224 euros.
Ardèche (07)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 186
Ardèche (07)
1 241 €/m²
1 038 €/m²
1 102
Ardèche (07)
1 892 €/m²
0 €/m²
969
Ardèche (07)
1 659 €/m²
2 118 €/m²
575
Ardèche (07)
2 012 €/m²
0 €/m²
1 268
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
138
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 738€
198 352€ d’achat
4 386€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fabras nécessite un investissement global d'environ 202 738 €. Cette somme comprend 198 352 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 386 €. Au sein de ce chiffre, 1 441 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 585 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 992€
198 352€ d’achat
14 640€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez prévoir 212 992 euros d'investissement : 198 352 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 14 640 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 585 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 695 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Fabras représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fabras poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 11,33 % de hausse entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 9,09 % en 2 ans. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait au 229e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 2 470 € à 2 204 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 50 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Fabras, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,5 % des logements. De plus, on comptabilisait 20,5 % de locataires.
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