Prix du m² à
Meyras (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
1 220 €/m² 2 362 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Meyras repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec un recul de 26,69 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 111e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Meyras se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 925 habitants en 2021, ce qui la place en 103e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,9 %). Les maisons représentaient 77 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 74,7 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Meyras, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2022.
À Meyras, en 2024, cinq ventes ont été effectuées, pour une valeur foncière comprise entre 610 et 2 662 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité, pour un prix qui variait entre 1 097 et 2 662 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 618 € à Meyras. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 309 euros.
Ardèche (07)
2 042 €/m²
0 €/m²
257
Ardèche (07)
3 268 €/m²
0 €/m²
409
Ardèche (07)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 186
Ardèche (07)
1 591 €/m²
1 457 €/m²
913
Ardèche (07)
1 659 €/m²
2 118 €/m²
575
Ardèche (07)
2 287 €/m²
0 €/m²
413
Ardèche (07)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 218
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 879€
143 332€ d’achat
3 547€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Meyras est de 146 879 euros. Comptez en effet 143 332 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 547 euros. Au sein de ce montant, 1 041 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 145 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 289€
143 332€ d’achat
10 957€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 154 289 euros : 143 332 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 957 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 145 €, et les taxes 8 451 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Meyras. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meyras repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec un recul de 26,69 % en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 111e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec 33,33 % d'augmentation. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 1 922 €/m² à 1 409 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Meyras, sachez que le parc immobilier était composé à 22,4 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires constituaient 27,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Meyras !