Prix du m² à
Prades (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 012 €/m²
1 256 €/m² 2 238 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 807 € en 2018 à 1 979 € en 2020.
Située dans le département de l'Ardèche, Prades dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 1 174 habitants en 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait donc en 77e position concernant la population. 82,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Prades. En effet, avec 12 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de moins qu'en 2019.
À Prades, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 508,75 € en 2021. Il fluctuait entre 371 et 2 275 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 157e position au sein des villes du département de l'Ardèche.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 371 et 2 275 €/m² en 2021. Il s'élevait en moyenne à 1 508,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement décru entre 2018 et 2021, avec un recul de 16,49 % en l'espace de 3 ans, cependant sa réduction a tendance à se modérer, avec 3,08 % de diminution en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 495 euros à Prades. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 247 €.
Ardèche (07)
2 378 €/m²
0 €/m²
565
Ardèche (07)
3 268 €/m²
0 €/m²
409
Ardèche (07)
1 659 €/m²
1 299 €/m²
1 398
Ardèche (07)
1 241 €/m²
1 038 €/m²
1 102
Ardèche (07)
1 689 €/m²
0 €/m²
233
Ardèche (07)
3 028 €/m²
0 €/m²
1 204
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
138
Ardèche (07)
1 875 €/m²
1 700 €/m²
3 500
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 219€
135 787€ d’achat
3 432€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Prades se chiffre autour de 139 219 €. Tablez en effet sur 135 787 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 432 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 085 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 987 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 238€
135 787€ d’achat
10 451€ de frais
Prévoyez un investissement global de 146 238 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 135 787 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 451 euros. Ce chiffre se divise en 1 085 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 006 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Prades, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 807 € en 2018 à 1 979 € en 2020.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 22,22 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 1 999 €/m² à 2 018 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Prades ? Sachez qu'on notait 17,4 % de locataires en 2021, et que 5,9 % des habitations étaient des appartements.
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