Prix du m² à
Vendeville (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 969 €/m²
2 493 €/m² 3 724 €/m²
Appartement
4 267 €/m²
2 951 €/m² 4 343 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vendeville poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 52,9 % de hausse en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 10,5 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 322e rang au sein du département du Nord, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Vendeville se situe dans la métropole de Lille. Elle est une municipalité du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 1 546 habitants. Au sein du département du Nord, cette localité occupait donc le 285e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,4 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on comptabilise 28 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier vendevillois est donc assez stable.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Vendeville était de 3 104,83 €, et oscillait entre 2 115 et 4 658 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 52e position dans le département du Nord.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix qui pouvait varier de 2 115 à 3 858 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 972,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec une inflation de 26,47 % en 4 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 3,99 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 296,22 €. Il pouvait fluctuer entre 2 647 et 4 658 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru en 4 ans, passant de 2 138 € en 2018 à 3 296 € en 2022, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 23,21 % d'augmentation en 2 ans.
À Vendeville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 006 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 503 euros.
Nord (59)
2 920 €/m²
2 831 €/m²
2 704
Nord (59)
2 464 €/m²
2 830 €/m²
17 381
Nord (59)
2 537 €/m²
3 825 €/m²
3 377
Nord (59)
2 903 €/m²
3 829 €/m²
7 463
Nord (59)
2 537 €/m²
3 489 €/m²
3 318
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
272 943€
267 502€ d’achat
5 441€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Vendeville s'élève à 272 943 euros. Aux 267 502 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 441 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 137 €, et les impôts 1 944 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
286 772€
267 502€ d’achat
19 270€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 286 772 euros, comprenant 267 502 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 270 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 137 € d'émoluments du notaire et 15 773 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 006€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Vendeville, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vendeville poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 52,9 % de hausse en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 10,5 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 322e rang au sein du département du Nord, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, avec 0,1 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vendeville, sachez que les appartements représentaient en 2021 14,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 17,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Vendeville.