Prix du m² à
Templemars (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Templemars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 537 €/m²
1 774 €/m² 3 099 €/m²
Appartement
3 489 €/m²
3 203 €/m² 3 894 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Templemars ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 277 € en 2018 à 3 051 € en 2025, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 4,99 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 472e position au sein des municipalités du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Lille, Templemars fait partie du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 3 635 habitants, ce qui la place à la 145e position au sein des localités du département du Nord. 73,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 76,5 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 65 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Templemars. En effet, avec 39 biens vendus sur 2023, cela représente 26 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Templemars avaient un prix moyen au m² de 2 905,92 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 848 et 4 171 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 277 € en 2018 à 2 906 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 7,07 % de hausse depuis 2021.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 859 à 3 856 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 2 574,75 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 92e rang au sein des villes du département du Nord.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 848 et 4 171 €/m², et s'élevait à 3 237,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 41,66 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 15,32 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 999 euros à Templemars. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 499 €.
Nord (59)
2 920 €/m²
2 831 €/m²
2 704
Nord (59)
2 464 €/m²
2 830 €/m²
17 381
Nord (59)
2 306 €/m²
2 770 €/m²
12 645
Nord (59)
2 969 €/m²
4 267 €/m²
1 649
Nord (59)
2 614 €/m²
3 087 €/m²
14 295
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
236 622€
231 727€ d’achat
4 895€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Templemars s'élève à 236 622 euros. Aux 231 727 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 895 €. Ce chiffre se divise en 1 684 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 851 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
248 602€
231 727€ d’achat
16 875€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 248 602 euros : 231 727 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 875 euros. Au sein de cette somme, 1 851 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 663 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Templemars représentera un budget d'environ 44 100 €. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Templemars ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 277 € en 2018 à 3 051 € en 2025, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 4,99 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 472e position au sein des municipalités du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 7,36 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Templemars, sachez que les appartements constituaient en 2021 23,4 % des logements. En outre, on notait 26,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Templemars sur le plan de l'investissement immobilier.