Prix de l’immobilier à
Templemars
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Templemars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 575 €/m²
2 046 €/m² 3 655 €/m²
Appartement
3 113 €/m²
2 566 €/m² 3 985 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Templemars poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 34,18 % de hausse sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 32,17 % depuis 2 ans. Au sein du département du Nord, cette localité se plaçait en 43e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Templemars fait partie de la métropole de Lille. Elle est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 3 528 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 150e rang parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,3 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (76,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 65,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Templemars. En effet, avec 62 biens vendus sur 2022, cela représente un accroissement de 5,08 % en l'espace de 1 an.
À Templemars, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 3 203 €/m², et variait de 2 566 à 3 985 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 783 € en 2022 à 3 203 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 040 et 3 560 €/m², et atteignait en moyenne 2 608 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 552 € en 2022 à 2 608 € en 2023.
À Templemars, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 001 euros, soit un prorata temporis de 500 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
3 214 €/m²
2 504 €/m²
2 704
Nord (59)
2 584 €/m²
2 947 €/m²
17 381
Nord (59)
2 308 €/m²
3 306 €/m²
12 645
Nord (59)
3 551 €/m²
2 741 €/m²
1 649
Nord (59)
2 492 €/m²
4 013 €/m²
14 295
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
239 661€
234 720€ d’achat
4 941€ de frais
À Templemars, tablez sur un investissement global de 239 661 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces, dont 234 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 941 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 875 € d'émoluments du notaire et 1 705 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
251 795€
234 720€ d’achat
17 075€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 251 795 euros. Cette somme comporte 234 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 075 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 875 € de ce chiffre, les impôts 13 840 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Templemars nécessite une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 000 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Templemars, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Templemars poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 34,18 % de hausse sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 32,17 % depuis 2 ans. Au sein du département du Nord, cette localité se plaçait en 43e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 2 198 € à 2 905 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Templemars, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 23,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 26,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Templemars !