Prix du m² à
Fâchin (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fâchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
723 €/m²
401 €/m² 777 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fâchin repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 25,69 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 131e position au sein du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,41 % sur 2 ans.
Fâchin se trouve dans la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 105 habitants, ce qui la place à la 212e position au sein des localités du département de la Nièvre. On dénombrait 85,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 57 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Fâchin est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Fâchin pouvait osciller entre 661 et 2 037 € en 2021. Il atteignait en moyenne 936,91 €. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 621 € en 2019 à 937 € en 2021.
Au niveau de la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 936,91 €. Il variait de 661 à 2 037 €. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette ville occupait donc le 67e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 290 € à Fâchin. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 145 euros.
Nièvre (58)
1 045 €/m²
0 €/m²
757
Nièvre (58)
929 €/m²
0 €/m²
565
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
97
Nièvre (58)
1 236 €/m²
0 €/m²
387
Nièvre (58)
1 297 €/m²
0 €/m²
427
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
49 044€
46 845€ d’achat
2 199€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 3 pièces à Fâchin est de 49 044 €. Aux 46 845 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 199 €. Au sein de ce chiffre, 340 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 498 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
51 466€
46 845€ d’achat
4 621€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 51 466 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 50 m², répartis entre 46 845 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 621 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 762 €, et les émoluments du notaire 498 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
12 000€
de budget
Environ 290€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Fâchin vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 12 000 €.
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Les prix de l'immobilier à Fâchin repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 25,69 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 131e position au sein du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,41 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Fâchin, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,8 % des logements.
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