Prix du m² à
Saint-Martin-sur-le-Pré (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-sur-le-Pré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 508 €/m²
1 302 €/m² 1 715 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec un accroissement de 13,23 %.
Saint-Martin-sur-le-Pré est située dans l'agglomération de Châlons-en-Champagne. Elle fait partie du département de la Marne, en Grand-Est. La localité recensait 798 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 88e rang au sein des localités du département de la Marne. On observait 79,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,1 % des logements, autrement dit la grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 54,9 %. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier saint-martinais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe +1 vente par rapport 2022.
À Saint-Martin-sur-le-Pré, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 958,11 €/m². Il pouvait osciller de 1 244 à 2 685 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 270 € en 2022 à 1 958 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 244 et 2 685 €/m². Elle était en moyenne de 1 958,11 €/m². Au sein des villes du département de la Marne, cette localité se classait donc au 23e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 3 223 euros à Saint-Martin-sur-le-Pré, ou 1 611 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Marne (51)
1 709 €/m²
1 532 €/m²
45 268
Marne (51)
2 300 €/m²
0 €/m²
269
Marne (51)
1 770 €/m²
1 234 €/m²
4 748
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
599
Marne (51)
1 842 €/m²
0 €/m²
1 042
Marne (51)
1 897 €/m²
0 €/m²
813
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 918€
234 973€ d’achat
4 945€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Martin-sur-le-Pré, vous devrez prévoir 239 918 euros d'investissement, dont 234 973 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 945 €, au sein desquels on retrouve 1 877 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 707 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 065€
234 973€ d’achat
17 092€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 252 065 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Cette somme inclut 234 973 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 092 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 877 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 855 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 3 223€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-sur-le-Pré ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec un accroissement de 13,23 %.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 2 270 € à 1 958 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-sur-le-Pré, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,4 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 20,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Martin-sur-le-Pré sur le plan de l'investissement immobilier.