Prix du m² à
Falleron (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Falleron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 368 €/m²
1 381 €/m² 2 952 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Falleron augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 622 € en 2018 à 1 580 € en 2019, puis à 1 981 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 97e position au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 20,55 % sur 2 ans.
Falleron relève de la Vendée (85). Elle est située dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 1 683 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 114e position parmi les localités du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 75,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Falleron. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -10 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été vendus à Falleron en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 321 et 2 950 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix au m² qui variait entre 1 321 et 2 950 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 551 euros à Falleron, ou 275 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Vendée (85)
2 268 €/m²
0 €/m²
1 785
Vendée (85)
1 999 €/m²
0 €/m²
653
Vendée (85)
2 267 €/m²
0 €/m²
2 531
Vendée (85)
1 927 €/m²
0 €/m²
813
Loire-Atlantique (44)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 770
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 837€
171 855€ d’achat
3 982€ de frais
À Falleron, tablez sur 175 837 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 171 855 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 982 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 373 € d'émoluments du notaire et 1 249 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 721€
171 855€ d’achat
12 866€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 184 721 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 171 855 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 866 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 133 €, les émoluments du notaire pour 1 373 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Falleron vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Falleron augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 622 € en 2018 à 1 580 € en 2019, puis à 1 981 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 97e position au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 20,55 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 1 981 € à 2 148 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 20 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Falleron, sachez qu'en 2021, 1,2 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 24,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Falleron en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !