Prix du m² à
Saint-Paul-Mont-Penit (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-Mont-Penit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
1 499 €/m² 2 438 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-Mont-Penit ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec une croissance de 47,77 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 27,68 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité se trouvait au 40e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,46 % sur 2 ans.
Saint-Paul-Mont-Penit se situe en Vendée. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 835 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 185e position au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 83,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Paul-Mont-Penit. Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont été réalisées à Saint-Paul-Mont-Penit, pour un prix compris entre 890 et 3 080 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 890 et 3 080 €.
À Saint-Paul-Mont-Penit, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 534 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler était alors de 267 €.
Vendée (85)
2 368 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
1 999 €/m²
0 €/m²
653
Vendée (85)
2 376 €/m²
0 €/m²
944
Vendée (85)
2 361 €/m²
0 €/m²
1 422
Vendée (85)
1 742 €/m²
0 €/m²
1 085
Vendée (85)
2 267 €/m²
0 €/m²
2 531
Vendée (85)
1 883 €/m²
0 €/m²
2 104
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 447€
207 915€ d’achat
4 532€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Paul-Mont-Penit représente un investissement total d'environ 212 447 euros, dont en moyenne 207 915 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 532 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 511 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 661 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 196€
207 915€ d’achat
15 281€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 223 196 euros, comprenant 207 915 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 281 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 661 € d'émoluments du notaire et 12 259 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Paul-Mont-Penit représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-Mont-Penit ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec une croissance de 47,77 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 27,68 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité se trouvait au 40e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,46 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, avec une progression de 27,68 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Paul-Mont-Penit ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 24,3 % de locataires en 2021, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Paul-Mont-Penit sur le plan de l'investissement immobilier.