Prix du m² à
Grand'Landes (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand'Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 805 €/m² 2 407 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Grand'Landes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 387 € en 2018 à 2 450 € en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 34,25 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Grand'Landes dépend du département de la Vendée. Elle se trouve dans la région Pays de la Loire. On chiffrait à 721 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 200e position au sein des localités du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier grand'landais est plutôt stable avec 14 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021).
À Grand'Landes, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 231 à 7 993 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 292,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc au 24e rang parmi les municipalités du département de la Vendée.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 292,58 €/m² au niveau de la ville. Il fluctuait entre 1 231 et 7 993 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 137,42 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 75,25 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 589 € à Grand'Landes, ou 294 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Vendée (85)
2 368 €/m²
0 €/m²
1 553
Loire-Atlantique (44)
2 113 €/m²
0 €/m²
4 491
Vendée (85)
1 883 €/m²
0 €/m²
2 104
Vendée (85)
1 927 €/m²
0 €/m²
813
Loire-Atlantique (44)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 770
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
302 213€
296 332€ d’achat
5 881€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Grand'Landes s'élève à 302 213 € : 296 332 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 881 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 153 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 368 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
317 532€
296 332€ d’achat
21 200€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter un coût global de 317 532 euros, incluant 296 332 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 200 €, dont 1 360 € de frais de débours, 17 473 € d'impôts et 2 368 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Grand'Landes va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grand'Landes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 387 € en 2018 à 2 450 € en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 34,25 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Grand'Landes. Le loyer moyen au m² a grimpé de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 34,25 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,4 % des habitants.
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