Prix du m² à
Touvois (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Touvois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 186 €/m²
1 368 €/m² 2 665 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Touvois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 45,44 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,38 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait au 96e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Touvois fait partie du département de la Loire-Atlantique. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. On évaluait à 1 890 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 156e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 60,6 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 35 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Touvois est plutôt stable.
À Touvois, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 170 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 1 349 et 2 724 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 170 € à 2 170 €.
Il fallait compter en moyenne 441 € d'impôts locaux à Touvois, ou un prorata temporis de 220 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 185 €/m²
1 581 €/m²
2 825
Vendée (85)
2 166 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
2 203 €/m²
0 €/m²
1 785
Vendée (85)
2 468 €/m²
0 €/m²
653
Loire-Atlantique (44)
2 330 €/m²
0 €/m²
4 491
Loire-Atlantique (44)
2 230 €/m²
0 €/m²
1 680
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 733€
260 400€ d’achat
5 333€ de frais
À Touvois, vous devrez tabler sur un investissement total de 265 733 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 260 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 333 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 892 € et les émoluments du notaire pour 2 081 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 195€
260 400€ d’achat
18 795€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 279 195 euros. En plus des 260 400 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 18 795 €. Cette somme se partage en 15 354 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 081 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Touvois. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Touvois. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Touvois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 45,44 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,38 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait au 96e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 14 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec une progression de 3,38 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Touvois, sachez qu'en 2020, 3 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 18,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Touvois, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !