Prix du m² à
Touvois (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Touvois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 752 €/m²
1 417 €/m² 2 574 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Touvois continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 405 € en 2018 à 1 975 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 18,12 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait en 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6 % sur 2 ans.
Touvois compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique (44). Elle est située dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 913 habitants en 2021. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se classait ainsi à la 156e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 60,2 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Touvois subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 13 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Touvois avaient une valeur foncière qui variait de 678 à 2 840 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 997,33 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 42,14 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une progression de 6,85 % en 2 ans.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 019,92 €/m² dans la municipalité, et celui-ci pouvait osciller entre 678 et 2 840 €/m². Le prix au m² fluctue suivant la configuration du logement : 1 556,71 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 755,48 € pour une maison de deux pièces, 1 958,33 € pour une maison de trois pièces, et 2 181,82 € pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 451 euros à Touvois. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 225 €.
Loire-Atlantique (44)
2 263 €/m²
1 601 €/m²
2 825
Vendée (85)
2 368 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
2 268 €/m²
0 €/m²
1 785
Vendée (85)
1 999 €/m²
0 €/m²
653
Loire-Atlantique (44)
2 113 €/m²
0 €/m²
4 491
Loire-Atlantique (44)
2 119 €/m²
0 €/m²
1 680
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 448€
242 390€ d’achat
5 058€ de frais
À Touvois, vous devrez compter un investissement global de 247 448 € pour acquérir une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comprend 242 390 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 058 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 937 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 761 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 979€
242 390€ d’achat
17 589€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 259 979 euros, dont 242 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 17 589 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 937 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 292 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Touvois ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Touvois continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 405 € en 2018 à 1 975 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 18,12 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait en 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une croissance de 6,85 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Touvois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,1 % des logements, et que les locataires représentaient 18,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Touvois.