Prix du m² à
Froidfond (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Froidfond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 268 €/m²
1 575 €/m² 2 648 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Froidfond repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 421 € en 2022 à 2 217 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait le 133e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Froidfond fait partie de la Vendée (85). Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. La localité dénombrait 2 049 habitants en 2021, ce qui la place en 96e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Froidfond puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2024, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
À Froidfond, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 533 à 2 957 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 2 217,17 €/m². Le prix moyen a enregistré une baisse de 8,43 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 217,17 €. Il pouvait fluctuer entre 1 533 et 2 957 €. Le prix d'une maison diffère suivant sa configuration : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 615,84 €/m², une maison de quatre pièces 2 024,48 €/m², et une maison de trois pièces 2 209,07 €/m².
À Froidfond, la taxe foncière moyenne s'élevait à 442 €, soit un prorata de 221 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Vendée (85)
2 545 €/m²
3 314 €/m²
20 133
Vendée (85)
2 368 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
2 453 €/m²
0 €/m²
4 859
Vendée (85)
2 267 €/m²
0 €/m²
2 531
Loire-Atlantique (44)
2 119 €/m²
0 €/m²
1 680
Loire-Atlantique (44)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 770
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 949€
199 545€ d’achat
4 404€ de frais
À Froidfond, prévoyez 203 949 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 199 545 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 404 euros. Les impôts constituent 1 450 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 594 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 265€
199 545€ d’achat
14 720€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 214 265 € si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², comprenant en moyenne 199 545 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 720 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 594 € d'émoluments du notaire et 11 766 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Froidfond a besoin d'une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Froidfond repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 421 € en 2022 à 2 217 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait le 133e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une chute de 8,43 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Froidfond, sachez qu'en 2021, 2,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 22,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Froidfond sur le plan de l'investissement immobilier.