Prix du m² à
Froidfond (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Froidfond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 203 €/m²
1 231 €/m² 2 664 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Froidfond n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 60,76 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 8,17 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 129e position à l'échelle du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Froidfond est localisée en Vendée, dans les Pays de la Loire. Sa population était de 1 969 habitants en 2020, ce qui la place au 99e rang parmi les municipalités du département de la Vendée. On dénombrait 75,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 34 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Froidfond est plutôt stable, avec sur 2022 33 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Froidfond, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 331 €. Il pouvait varier entre 1 183 et 2 761 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 11,23 %.
Pour un emménagement en juin à Froidfond, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 198 €, contre 397 euros pour une année complète.
Vendée (85)
2 812 €/m²
3 406 €/m²
20 133
Vendée (85)
2 166 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
2 603 €/m²
2 053 €/m²
4 859
Vendée (85)
2 112 €/m²
0 €/m²
2 531
Loire-Atlantique (44)
2 230 €/m²
0 €/m²
1 680
Loire-Atlantique (44)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 770
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 351€
209 790€ d’achat
4 561€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Froidfond s'élève à 214 351 euros, répartis entre 209 790 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 561 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 676 € et les impôts pour 1 524 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 196€
209 790€ d’achat
15 406€ de frais
Tablez sur 225 196 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant 209 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 15 406 € de frais de notaire, qui se partagent en 12 370 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 676 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Froidfond représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Froidfond, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Froidfond n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 60,76 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 8,17 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 129e position à l'échelle du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec 11,11 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 155 € à 2 331 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Froidfond ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des habitations, et qu'on comptait 24 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Froidfond.