Prix du m² à
Saint-Christophe-du-Ligneron (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-du-Ligneron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 267 €/m²
1 713 €/m² 2 933 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Christophe-du-Ligneron baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 491 € en 2022 à 2 100 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait en 74e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
Saint-Christophe-du-Ligneron compte parmi les municipalités de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 2 632 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 67e position au niveau du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,7 %). Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 83,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 13 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Christophe-du-Ligneron connaît un ralentissement.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Christophe-du-Ligneron oscillait de 1 352 à 3 251 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 2 100,17 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : comptez 943,4 € en moyenne pour un T1, 1 474,13 € pour un T3, 2 468,63 € pour un T4, et 2 498,66 € pour un T5+.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² moyen de 2 100,17 €. Il pouvait fluctuer entre 1 352 et 3 251 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 86e rang parmi les villes du département de la Vendée.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Christophe-du-Ligneron atteignait 739 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer était de 369 €.
Vendée (85)
2 166 €/m²
0 €/m²
1 784
Vendée (85)
2 545 €/m²
3 314 €/m²
20 133
Vendée (85)
2 425 €/m²
0 €/m²
3 407
Vendée (85)
2 368 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
2 268 €/m²
0 €/m²
1 785
Vendée (85)
2 361 €/m²
0 €/m²
1 422
Vendée (85)
1 927 €/m²
0 €/m²
813
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 259€
189 015€ d’achat
4 244€ de frais
À Saint-Christophe-du-Ligneron, tablez sur un investissement global de 193 259 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 189 015 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 244 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 373 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 510 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 030€
189 015€ d’achat
14 015€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 203 030 euros. Prévoyez en effet 189 015 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 14 015 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 510 €, les taxes pour 11 145 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Christophe-du-Ligneron va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Christophe-du-Ligneron baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 491 € en 2022 à 2 100 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait en 74e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 15,7 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Christophe-du-Ligneron, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,7 % des logements. Par ailleurs, on comptait 28,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Christophe-du-Ligneron du point de vue de l'investissement immobilier.