Prix du m² à
Famars (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Famars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 122 €/m²
1 575 €/m² 2 511 €/m²
Appartement
1 983 €/m²
1 983 €/m² 1 983 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Famars se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 236 €/m² en 2018 à 2 375 €/m² en 2022, puis à 1 999 €/m² en 2024. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 222e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 39 m2
Famars
Maison
4 pièces 80 m2
Famars
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Famars se trouve dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 2 475 habitants, ce qui la place à la 197e position au sein du département du Nord. On comptait 44,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 56,4 % des habitations, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage atteignait 65 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Sur 2024, on comptabilise 15 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Famars.
À Famars, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 867 et 2 751 €/m², et qui était en moyenne de 1 998,79 €/m². Le prix moyen est passé de 2 236 €/m² en 2018 à 2 375 €/m² en 2022, puis à 1 999 €/m² en 2024.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 850,25 € au sein de la municipalité, et oscillait entre 867 et 2 751 €. Le prix varie selon la configuration du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 760,87 €/m², une maison de trois pièces 1 022,5 €/m², une maison de deux pièces 1 061,4 €/m², et une maison de quatre pièces 2 141,13 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 147,33 €. Il pouvait fluctuer de 1 914 à 2 563 €. Parmi les municipalités du département du Nord, cette ville occupait donc la 40e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 779 euros à Famars. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 389 €.
Nord (59)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 049
Nord (59)
1 705 €/m²
2 674 €/m²
7 339
Nord (59)
1 526 €/m²
2 337 €/m²
4 063
Nord (59)
1 522 €/m²
0 €/m²
925
Nord (59)
1 435 €/m²
0 €/m²
6 290
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
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Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
34 147€
32 210€ d’achat
1 937€ de frais
À Famars, prévoyez 34 147 € d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 15 m². Ce montant comporte 32 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 1 937 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 234 € d'impôts, 1 360 € de débours et 343 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
35 812€
32 210€ d’achat
3 602€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 1 pièce se chiffre autour de 35 812 euros, dont en moyenne 32 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 602 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 343 €, et les taxes 1 899 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
5 700€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 15 m² à Famars va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 5 700 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Famars se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 236 €/m² en 2018 à 2 375 €/m² en 2022, puis à 1 999 €/m² en 2024. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 222e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a grimpé de 7,69 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 2 375 € à 1 999 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Famars ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 39,4 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 55 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Famars en termes d'investissement immobilier.