Prix de l’immobilier à
Aulnoy-lez-Valenciennes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnoy-lez-Valenciennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 647 €/m²
1 116 €/m² 2 242 €/m²
Appartement
2 645 €/m²
2 530 €/m² 3 238 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
8 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
117 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 491 € en 2021 à 2 127 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 493e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Aulnoy-lez-Valenciennes est localisée dans le Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 7 167 habitants, ce qui la place au 75e rang au sein des municipalités du département du Nord. On comptait 47,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 60 % des habitations, un taux inférieur à celui du département où elles représentaient 65,4 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Sur 2022, on compte 63 biens vendus, soit une réduction de 16 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Aulnoy-lez-Valenciennes.
À Aulnoy-lez-Valenciennes, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 2 545 et 3 251 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 705 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 24,42 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 550 €/m², et pouvait fluctuer de 1 109 à 2 143 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 12,13 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 085 € à Aulnoy-lez-Valenciennes, ou 542 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 049
Nord (59)
2 292 €/m²
2 632 €/m²
2 488
Nord (59)
1 608 €/m²
1 807 €/m²
11 590
Nord (59)
1 786 €/m²
0 €/m²
1 908
Nord (59)
2 021 €/m²
2 258 €/m²
2 281
Nord (59)
1 295 €/m²
1 928 €/m²
6 290
Nord (59)
1 643 €/m²
2 850 €/m²
44 043
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
42 662€
40 575€ d’achat
2 087€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 1 pièce à Aulnoy-lez-Valenciennes se chiffre autour de 42 662 €, incluant en moyenne 40 575 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 087 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 295 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 432 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
44 759€
40 575€ d’achat
4 184€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 15 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 44 759 euros. Prévoyez en effet 40 575 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 184 euros. Cette somme se divise en 2 392 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 432 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
5 700€
de budget
Environ 1 085€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 10 725 € pour une rénovation complète de votre appartement de 15 mètres carrés à Aulnoy-lez-Valenciennes. Ce montant ne devrait pas excéder 5 700 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 350 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Aulnoy-lez-Valenciennes. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 491 € en 2021 à 2 127 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 493e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a fortement décru, avec 14,61 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 12 €/mois à 16 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes, sachez qu'en 2020, on comptait 52,5 % de locataires. De plus, 39,3 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Aulnoy-lez-Valenciennes sur le plan de l'investissement immobilier.