Prix de l’immobilier à
Aulnoy-lez-Valenciennes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnoy-lez-Valenciennes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 647 €/m²

1 116 €/m² 2 242 €/m²

Appartement

2 645 €/m²

2 530 €/m² 3 238 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 14 €/m²

Appartement

18 €/m²

8 €/m² 29 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

114 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans l'agglomération de Valenciennes, Aulnoy-lez-Valenciennes est localisée dans le Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 7 167 habitants, ce qui la place au 75e rang au sein des municipalités du département du Nord. On comptait 47,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 60 % des habitations, un taux inférieur à celui du département où elles représentaient 65,4 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
44%

Appartement
56%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
39%

Propriétaire
61%

Sur 2022, on compte 63 biens vendus, soit une réduction de 16 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Aulnoy-lez-Valenciennes.

À Aulnoy-lez-Valenciennes, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 2 545 et 3 251 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 705 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 24,42 %.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 550 €/m², et pouvait fluctuer de 1 109 à 2 143 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 12,13 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 085 € à Aulnoy-lez-Valenciennes, ou 542 euros si vous achetiez en milieu d'année.

📌

En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

15m² 1 pièces

42 662€

40 575€

40 575€ d’achat
2 087€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 1 pièce à Aulnoy-lez-Valenciennes se chiffre autour de 42 662 €, incluant en moyenne 40 575 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 087 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 295 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 432 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Appartement ancien

15m² 1 pièces

44 759€

40 575€

40 575€ d’achat
4 184€ de frais

Si vous comptez acquérir un appartement de 15 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 44 759 euros. Prévoyez en effet 40 575 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 184 euros. Cette somme se divise en 2 392 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 432 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

15m² 1 pièces

5 700€

de budget

Environ 1 085€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 10 725 € pour une rénovation complète de votre appartement de 15 mètres carrés à Aulnoy-lez-Valenciennes. Ce montant ne devrait pas excéder 5 700 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 350 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Aulnoy-lez-Valenciennes. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 1 950 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aulnoy-lez-Valenciennes ?

L'immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 491 € en 2021 à 2 127 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 493e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Ces 2 dernières années, le prix moyen a fortement décru, avec 14,61 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 12 €/mois à 16 €/mois.

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes, sachez qu'en 2020, on comptait 52,5 % de locataires. De plus, 39,3 % des logements étaient des appartements.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Aulnoy-lez-Valenciennes sur le plan de l'investissement immobilier.

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