Prix du m² à
Aulnoy-lez-Valenciennes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnoy-lez-Valenciennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 705 €/m²
1 211 €/m² 2 622 €/m²
Appartement
2 674 €/m²
2 655 €/m² 2 717 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
23 €/m²
11 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 400 € en 2022 à 2 123 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 293e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Aulnoy-lez-Valenciennes
Tout savoir sur Aulnoy-lez-Valenciennes Voir tous les biens vendus
Aulnoy-lez-Valenciennes relève de l'agglomération de Valenciennes. Elle est une municipalité du département du Nord, et se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 7 183 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se plaçait ainsi en 75e position concernant la population. Il y avait 47,3 % de propriétaires. 59,8 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 65 % des logements. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier subit un ralentissement à Aulnoy-lez-Valenciennes puisqu'on compte 32 biens vendus sur 2024, soit -35 ventes comparé à 2022.
À Aulnoy-lez-Valenciennes, les biens se vendaient pour un prix compris entre 986 et 2 970 €/m² en 2024. Il atteignait 2 122,79 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc le 139e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 611,92 €/m². Elle pouvait osciller entre 986 et 2 630 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 8,62 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 633,67 €, et celui-ci fluctuait de 2 523 à 2 970 €. Le prix au m² d'un appartement varie en fonction du nombre de pièces : 2 818,18 € en moyenne pour un studio.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 090 euros à Aulnoy-lez-Valenciennes. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 545 €.
Nord (59)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 049
Nord (59)
2 122 €/m²
1 983 €/m²
2 488
Nord (59)
1 701 €/m²
2 627 €/m²
11 590
Nord (59)
2 051 €/m²
0 €/m²
1 908
Nord (59)
1 886 €/m²
1 703 €/m²
2 281
Nord (59)
1 435 €/m²
0 €/m²
6 290
Nord (59)
1 649 €/m²
2 296 €/m²
44 043
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
41 572€
39 505€ d’achat
2 067€ de frais
À Aulnoy-lez-Valenciennes, vous devrez tabler sur un investissement global de 41 572 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 15 mètres carrés. Aux 39 505 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 067 euros. Au sein de ce chiffre, 420 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 287 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
43 615€
39 505€ d’achat
4 110€ de frais
Comptez 43 615 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 1 pièce : 39 505 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 110 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 420 €, les impôts pour 2 329 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 1 090€ d’impôts locaux
Votre futur appartement à Aulnoy-lez-Valenciennes nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 15 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 400 € en 2022 à 2 123 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 293e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 400 € en 2022 à 2 123 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 14 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 52,7 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 39,5 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Aulnoy-lez-Valenciennes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !