Prix du m² à
Maing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 526 €/m²
970 €/m² 1 979 €/m²
Appartement
2 337 €/m²
1 806 €/m² 2 867 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maing ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 336 € en 2018 à 2 253 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 27,94 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 88e position dans le département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 170 m2
Maing
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Maing est une localité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 4 004 habitants en 2021, ce qui la place en 138e position parmi les municipalités du département du Nord. 75,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 89,7 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Maing puisqu'on recense 21 biens vendus sur 2024, soit 20 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Maing, les biens se vendaient à un prix qui oscillait de 983 à 3 777 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 253,42 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 121e position au niveau du département du Nord.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait en moyenne 1 728,67 €, et pouvait fluctuer entre 983 et 2 461 €. La valeur foncière d'une maison varie selon sa taille : 750 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 279,39 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 320,71 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 424,68 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 643 € à Maing, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 321 euros.
Nord (59)
2 122 €/m²
1 983 €/m²
2 488
Nord (59)
2 470 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
1 688 €/m²
0 €/m²
2 270
Nord (59)
1 522 €/m²
0 €/m²
925
Nord (59)
1 488 €/m²
0 €/m²
2 756
Nord (59)
1 435 €/m²
0 €/m²
6 290
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 965€
207 440€ d’achat
4 525€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Maing vous demandera un investissement global d'environ 211 965 euros, comportant 207 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 525 €, dont 1 507 € de taxes, 1 657 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 689€
207 440€ d’achat
15 249€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 222 689 euros, répartis entre 207 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 249 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 657 €, les impôts pour 12 231 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Maing vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maing ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 336 € en 2018 à 2 253 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 27,94 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 88e position dans le département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec + 27,94 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Maing, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,6 % des habitants. En outre, 9,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Maing sur le plan de l'investissement immobilier.