Prix du m² à
Quérénaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quérénaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
1 007 €/m² 1 989 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Quérénaing n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 3 ans, passant de 1 652 €/m² en 2018 à 2 390 €/m² en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 11,37 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité se trouvait au 390e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Quérénaing est localisée dans les Hauts-de-France. On estimait à 861 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 386e rang au sein du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Quérénaing.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Quérénaing, pour un prix au m² compris entre 995 et 2 876 €.
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 995 et 2 876 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Quérénaing était de 558 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 279 € pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 049
Nord (59)
2 122 €/m²
1 983 €/m²
2 488
Nord (59)
1 526 €/m²
2 337 €/m²
4 063
Nord (59)
2 470 €/m²
0 €/m²
540
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
428
Nord (59)
1 612 €/m²
0 €/m²
1 088
Nord (59)
1 373 €/m²
0 €/m²
927
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 740€
175 700€ d’achat
4 040€ de frais
À Quérénaing, tablez sur un investissement total de 179 740 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 175 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 040 € de frais de notaire, dont 1 404 € d'émoluments du notaire, 1 277 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 824€
175 700€ d’achat
13 124€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 188 824 euros d'investissement, incluant en moyenne 175 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 13 124 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 404 € de ce montant, les taxes 10 360 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Quérénaing ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Quérénaing n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 3 ans, passant de 1 652 €/m² en 2018 à 2 390 €/m² en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 11,37 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Au sein du département du Nord, cette municipalité se trouvait au 390e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec -29,79 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Quérénaing ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Quérénaing.