Prix du m² à
Trith-Saint-Léger (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trith-Saint-Léger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
855 €/m² 1 990 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trith-Saint-Léger se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 589 €/m² en 2022 à 1 561 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 581e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Trith-Saint-Léger
Tout savoir sur Trith-Saint-Léger Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Trith-Saint-Léger est une localité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 6 124 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 89e position à l'échelle du département du Nord. On dénombrait 56,7 % de propriétaires. 78,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 70 biens vendus sur 2022 (soit -5,41 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Trith-Saint-Léger.
À Trith-Saint-Léger, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 589,46 €/m² en 2022, et variait entre 834 et 2 349 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec une chute de 2,99 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 834 et 2 349 €. En moyenne, il atteignait 1 460 €. À l'échelle du département du Nord, cette ville se plaçait donc en 376e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 718,92 €. Il pouvait osciller de 1 185 à 1 999 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 067 €/m² en 2020 à 1 719 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 223 euros à Trith-Saint-Léger. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 1 111 €.
Nord (59)
1 705 €/m²
2 674 €/m²
7 339
Nord (59)
2 122 €/m²
1 983 €/m²
2 488
Nord (59)
1 307 €/m²
1 268 €/m²
3 200
Nord (59)
1 526 €/m²
2 337 €/m²
4 063
Nord (59)
1 688 €/m²
0 €/m²
2 270
Nord (59)
1 649 €/m²
2 296 €/m²
44 043
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
134 765€
131 400€ d’achat
3 365€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Trith-Saint-Léger, vous devez tabler sur 134 765 euros d'investissement, comprenant 131 400 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 3 365 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 050 € d'émoluments du notaire et 955 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
141 558€
131 400€ d’achat
10 158€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 141 558 euros : 131 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 158 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 748 €, les émoluments du notaire pour 1 050 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 223€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Trith-Saint-Léger, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trith-Saint-Léger se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 589 €/m² en 2022 à 1 561 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 581e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec une réduction de 1,76 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a grimpé de 8,33 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Trith-Saint-Léger ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 21,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 43,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Trith-Saint-Léger, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !