Prix du m² à
Carignan-de-Bordeaux (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carignan-de-Bordeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 584 €/m²
2 083 €/m² 4 528 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 7 ans, avec 12,37 % de réduction en 7 ans, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -12,3 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, Carignan-de-Bordeaux occupait le 257e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 3,71 % sur 2 ans.
Carignan-de-Bordeaux dépend de l'agglomération de Bordeaux. Elle se situe dans le département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 4 237 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 70e position parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 71,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Carignan-de-Bordeaux puisqu'on compte 38 biens vendus sur 2023, soit -4 ventes comparé à 2021.
Le prix d'un bien à vendre à Carignan-de-Bordeaux pouvait varier entre 2 037 et 9 335 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 3 951,42 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 6,9 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 411,17 €. Il fluctuait de 2 037 à 5 256 €. Au sein des villes du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi la 53e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 970 à 9 335 €, et s'élevait en moyenne à 4 491,67 €. Dans le département de la Gironde, Carignan-de-Bordeaux se plaçait donc en 14e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 048 euros à Carignan-de-Bordeaux. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 524 €.
Gironde (33)
4 594 €/m²
5 177 €/m²
3 444
Gironde (33)
3 687 €/m²
0 €/m²
1 808
Gironde (33)
2 889 €/m²
3 413 €/m²
2 793
Gironde (33)
3 694 €/m²
3 204 €/m²
3 388
Gironde (33)
3 742 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
3 498 €/m²
0 €/m²
4 503
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 945€
409 340€ d’achat
7 605€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Carignan-de-Bordeaux représente 416 945 euros. Ce montant comporte 409 340 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 7 605 €. Ce chiffre se décompose en 2 974 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 271 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
438 107€
409 340€ d’achat
28 767€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 438 107 euros, dont 409 340 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 28 767 euros, dont 3 271 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 136 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 048€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Carignan-de-Bordeaux vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 7 ans, avec 12,37 % de réduction en 7 ans, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -12,3 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, Carignan-de-Bordeaux occupait le 257e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont accrus entre 2022 et 2024 à Carignan-de-Bordeaux. Le prix au m² moyen a connu une progression de 9,56 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 7,69 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, 12,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 28,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Carignan-de-Bordeaux.