Prix du m² à
Fauillet (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fauillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 108 €/m² 1 727 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fauillet repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, avec 1,47 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 286e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Fauillet fait partie de l'agglomération de Tonneins. Elle se trouve dans le département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 859 habitants, ce qui la place à la 75e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier fauilletais connaît un ralentissement.
En 2023, à Fauillet, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 591 à 1 889 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 498,33 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 822 € en 2018 à 1 498 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 27,6 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 1 498,33 €/m². Il fluctuait entre 591 et 1 889 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 94e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne.
À Fauillet, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 459 euros. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 729 €.
Lot-et-Garonne (47)
964 €/m²
0 €/m²
776
Lot-et-Garonne (47)
1 706 €/m²
0 €/m²
1 677
Lot-et-Garonne (47)
2 416 €/m²
0 €/m²
370
Lot-et-Garonne (47)
1 643 €/m²
0 €/m²
207
Lot-et-Garonne (47)
1 223 €/m²
1 201 €/m²
9 013
Lot-et-Garonne (47)
1 290 €/m²
1 245 €/m²
650
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 903€
179 800€ d’achat
4 103€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Fauillet représente 183 903 euros, répartis entre 179 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 103 euros. Au sein de cette somme, 1 306 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 437 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 198€
179 800€ d’achat
13 398€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 193 198 euros. En dehors des 179 800 euros pour l'achat du bien, tablez sur environ 13 398 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 10 602 €, et les émoluments du notaire 1 437 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 459€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Fauillet vous coûtera autour de 144 000 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fauillet repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, avec 1,47 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 286e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une inflation de 14,29 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, passant de 1 492 €/m² à 1 470 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fauillet ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fauillet, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !