Prix du m² à
Lagruère (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagruère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 416 €/m²
2 416 €/m² 2 416 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2021, avec une réduction de 26,45 % en 3 ans, et son recul tend à s'intensifier avec 25,05 % de diminution en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Lagruère occupait la 84e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
Lagruère est localisée dans le département du Lot-et-Garonne. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 335 habitants en 2021, ce qui la place en 175e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Lagruère.
En 2022, les biens de Lagruère se vendaient à un prix qui fluctuait entre 527 et 3 425 €/m². Il était de 1 203,36 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 123 € en 2018 à 966 € en 2020, puis à 1 203 € en 2022.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 170,18 €/m² à l'échelle de la municipalité, et pouvait varier de 527 à 3 425 €/m². Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette ville occupait donc la 162e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 736 € de taxe foncière à Lagruère, ou un prorata de 368 euros pour un emménagement en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 293 €/m²
0 €/m²
625
Lot-et-Garonne (47)
1 444 €/m²
0 €/m²
839
Lot-et-Garonne (47)
1 353 €/m²
0 €/m²
1 489
Lot-et-Garonne (47)
1 643 €/m²
0 €/m²
207
Lot-et-Garonne (47)
1 223 €/m²
1 201 €/m²
9 013
Lot-et-Garonne (47)
1 118 €/m²
0 €/m²
460
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 923€
140 421€ d’achat
3 502€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lagruère s'élève à 143 923 €. Aux 140 421 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 502 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 020 € d'impôts et 1 122 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 183€
140 421€ d’achat
10 762€ de frais
Vous devez tabler sur 151 183 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 140 421 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 762 euros, dont 8 280 € de taxes, 1 122 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Lagruère, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2021, avec une réduction de 26,45 % en 3 ans, et son recul tend à s'intensifier avec 25,05 % de diminution en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Lagruère occupait la 84e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement chuté, passant de 1 203 €/m² à 1 170 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Lagruère, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % du parc immobilier. En outre, on observait 18,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lagruère du point de vue de l'investissement immobilier.