Prix du m² à
Faverges-de-la-Tour (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faverges-de-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 544 €/m²
1 906 €/m² 2 991 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Faverges-de-la-Tour repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 5,58 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 349e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Tour-du-Pin, Faverges-de-la-Tour relève du département de l'Isère, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 1 471 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait ainsi à la 197e position parmi les localités du département de l'Isère. On notait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,9 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier se porte bien à Faverges-de-la-Tour.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 488 € à Faverges-de-la-Tour, et variait de 1 446 à 2 992 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 293 € en 2022 à 2 488 € en 2023.
À Faverges-de-la-Tour, le montant moyen des impôts locaux atteignait 610 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 305 euros.
Isère (38)
2 039 €/m²
2 325 €/m²
2 223
Isère (38)
2 098 €/m²
2 453 €/m²
3 079
Isère (38)
2 356 €/m²
1 753 €/m²
1 890
Isère (38)
2 366 €/m²
2 067 €/m²
1 757
Isère (38)
2 300 €/m²
2 283 €/m²
3 365
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 475€
298 560€ d’achat
5 915€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Faverges-de-la-Tour nécessite un investissement global d'environ 304 475 euros : 298 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 915 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 385 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 169 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 909€
298 560€ d’achat
21 349€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 319 909 euros d'investissement. Cette somme comprend 298 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 349 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 17 604 €, et les émoluments du notaire 2 385 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Faverges-de-la-Tour. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Faverges-de-la-Tour, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Faverges-de-la-Tour repart à la baisse. Le prix moyen a diminué de 5,58 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 349e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 20 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est réduit de 5,58 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à Faverges-de-la-Tour ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,6 % de locataires, et que 5,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Faverges-de-la-Tour sur le plan de l'investissement immobilier.