Prix du m² à
Faverges-de-la-Tour (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faverges-de-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 314 €/m²
2 691 €/m² 3 324 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Faverges-de-la-Tour n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec + 60,32 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une croissance de 15,66 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait au 171e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Tour-du-Pin, Faverges-de-la-Tour se trouve dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 476 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Isère, cette localité se plaçait donc en 199e position concernant la population. Il y avait 81,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier de Faverges-de-la-Tour subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -14 ventes comparé à 2021.
À Faverges-de-la-Tour, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 387,92 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 818 et 3 524 €/m². À l'échelle du département de l'Isère, cette localité se plaçait donc à la 210e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 818 et 3 524 €. Il était en moyenne de 2 387,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 2 390 € en 2021 à 2 388 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Faverges-de-la-Tour atteignait 634 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 317 €.
Isère (38)
2 358 €/m²
1 897 €/m²
2 223
Isère (38)
2 508 €/m²
0 €/m²
3 079
Isère (38)
1 975 €/m²
1 753 €/m²
1 890
Isère (38)
2 694 €/m²
0 €/m²
1 757
Isère (38)
2 333 €/m²
3 360 €/m²
3 365
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 282€
286 550€ d’achat
5 732€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Faverges-de-la-Tour nécessite un investissement global d'environ 292 282 euros. Aux 286 550 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 732 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 082 € et les émoluments du notaire pour 2 290 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 095€
286 550€ d’achat
20 545€ de frais
Tablez sur un coût total de 307 095 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 286 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 545 euros. Au sein de cette somme, 2 290 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 16 896 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Faverges-de-la-Tour. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Faverges-de-la-Tour n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec + 60,32 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une croissance de 15,66 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait au 171e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec une chute de 0,08 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Faverges-de-la-Tour ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,9 % des habitants, et que 5,8 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Faverges-de-la-Tour.