Prix du m² à
Saint-Clair-de-la-Tour (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clair-de-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 376 €/m² 2 844 €/m²
Appartement
3 360 €/m²
2 901 €/m² 3 539 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Clair-de-la-Tour continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une inflation de 62,14 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 35,87 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 51e rang au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 101 m2
Saint-Clair-de-la-Tour
Maison
3 pièces 60 m2
Saint-Clair-de-la-Tour
Tout savoir sur Saint-Clair-de-la-Tour Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de La Tour-du-Pin, Saint-Clair-de-la-Tour est une localité du département de l'Isère, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 3 425 habitants en 2021, ce qui la place à la 78e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 70,6 % des habitants. 75,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-clairois subit un ralentissement avec 20 biens vendus sur 2024 (soit -35 ventes par rapport 2022).
Le prix d'un bien à vendre à Saint-Clair-de-la-Tour fluctuait entre 1 324 et 3 562 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 817,71 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 738 €/m² en 2018 à 2 818 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 35,87 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 343,67 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait varier de 1 324 à 3 202 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 109e position parmi les municipalités du département de l'Isère.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 561 et 3 562 €/m², et était en moyenne de 3 291,75 €/m². Le prix au m² d'un appartement change selon le nombre de pièces : comptez 1 044,44 € en moyenne pour un 2 pièces, 2 090,55 € pour un 4 pièces, et 2 277,54 € pour un 3 pièces.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Saint-Clair-de-la-Tour, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 454 €, contre 908 euros pour une année complète.
Isère (38)
3 314 €/m²
0 €/m²
1 330
Isère (38)
1 975 €/m²
1 753 €/m²
1 890
Isère (38)
2 694 €/m²
0 €/m²
1 757
Isère (38)
2 312 €/m²
2 091 €/m²
7 970
Isère (38)
2 774 €/m²
2 849 €/m²
2 783
Isère (38)
2 763 €/m²
0 €/m²
2 003
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 508€
210 930€ d’achat
4 578€ de frais
À Saint-Clair-de-la-Tour, vous devez compter 215 508 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 210 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 578 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 685 € d'émoluments du notaire et 1 533 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 412€
210 930€ d’achat
15 482€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 226 412 euros, répartis entre 210 930 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 15 482 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 437 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 685 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Clair-de-la-Tour. Le budget pourrait monter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Clair-de-la-Tour continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une inflation de 62,14 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 35,87 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 51e rang au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec une croissance de 35,87 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Clair-de-la-Tour, sachez qu'en 2021, il y avait 29,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 24,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Clair-de-la-Tour.