Prix du m² à
Corbelin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 358 €/m²
1 545 €/m² 3 536 €/m²
Appartement
1 897 €/m²
1 784 €/m² 1 929 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corbelin diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 190 €/m² en 2022 à 1 919 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 225e rang parmi les localités du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Corbelin dépend de l'agglomération de La Tour-du-Pin. Elle est située dans le département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 2 325 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait donc en 120e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 75,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Corbelin, avec sur 2024 14 biens vendus, soit -17 ventes par rapport 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Corbelin pouvait osciller entre 1 080 et 3 508 €/m². Elle était en moyenne de 1 918,96 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 178e position parmi les localités du département de l'Isère.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 004,17 €/m² en 2024, et celui-ci fluctuait de 1 080 à 3 508 €/m². Le prix varie selon la taille du logement : 1 856,32 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 979,37 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 147,4 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 746,7 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 559 et 2 599 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 719 euros à Corbelin, ou 359 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
2 457 €/m²
2 394 €/m²
1 467
Isère (38)
2 508 €/m²
0 €/m²
3 079
Isère (38)
3 314 €/m²
0 €/m²
1 330
Isère (38)
3 103 €/m²
0 €/m²
482
Isère (38)
1 975 €/m²
1 753 €/m²
1 890
Isère (38)
2 167 €/m²
2 042 €/m²
5 526
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 529€
240 500€ d’achat
5 029€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Corbelin vous demandera un investissement total d'environ 245 529 euros, comprenant 240 500 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 029 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 922 € d'émoluments du notaire et 1 747 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 962€
240 500€ d’achat
17 462€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 257 962 euros, dont en moyenne 240 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 462 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 922 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 181 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Corbelin vous coûtera autour de 58 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corbelin diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 190 €/m² en 2022 à 1 919 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 225e rang parmi les localités du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 190 € en 2022 à 1 919 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est réduit de 9,09 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Corbelin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24 % des habitants, et que les appartements constituaient 16,6 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Corbelin.