Prix du m² à
Corbelin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 039 €/m²
1 454 €/m² 3 413 €/m²
Appartement
2 325 €/m²
2 089 €/m² 2 513 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
L'immobilier à Corbelin s'est stabilisé. Le prix moyen est resté stable depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 229e rang au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Corbelin
Localisée dans l'agglomération de La Tour-du-Pin, Corbelin dépend du département de l'Isère (38), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 281 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 122e position au sein des municipalités du département de l'Isère. On comptait 75,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82,9 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Corbelin subit un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Corbelin atteignait 2 118 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 762 et 2 573 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 2,04 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait de 1 475 à 3 678 €. Il s'élevait en moyenne à 2 039 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 7,6 %.
À Corbelin, la taxe foncière moyenne atteignait 702 €, soit un prorata de 351 euros pour un emménagement en juin.
Isère (38)
2 271 €/m²
2 313 €/m²
1 467
Isère (38)
2 098 €/m²
2 453 €/m²
3 079
Isère (38)
2 544 €/m²
0 €/m²
1 330
Isère (38)
2 251 €/m²
0 €/m²
482
Isère (38)
2 356 €/m²
1 753 €/m²
1 890
Isère (38)
2 000 €/m²
3 375 €/m²
5 526
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
2 149
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 773€
244 680€ d’achat
5 093€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Corbelin est de 249 773 euros, incluant 244 680 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 093 euros, qui se partagent en 1 778 € d'impôts, 1 955 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 422€
244 680€ d’achat
17 742€ de frais
Prévoyez un investissement global de 262 422 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 244 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 17 742 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 955 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 427 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Corbelin. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Corbelin, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corbelin s'est stabilisé. Le prix moyen est resté stable depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 229e rang au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est demeuré stable. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Corbelin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 16,8 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 24 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Corbelin du point de vue de l'investissement immobilier.