Prix du m² à
La Bâtie-Montgascon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bâtie-Montgascon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 431 €/m² 2 415 €/m²
Appartement
1 753 €/m²
1 473 €/m² 1 822 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Bâtie-Montgascon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 8,59 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 278e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
La Bâtie-Montgascon dépend de l'agglomération de La Tour-du-Pin. Elle est une localité de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 997 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 150e position dans le département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 72,2 % des habitants. 82 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de La Bâtie-Montgascon connaît un ralentissement puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2024, soit -11 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien de La Bâtie-Montgascon se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 946,75 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 1 125 à 3 349 €/m². Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces : comptez 1 621,62 € en moyenne pour un F2, 1 691,18 € pour un F3, 1 802,58 € pour un F5+, 2 300,29 € pour un F4, et 2 978,95 € pour un studio.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix qui variait entre 1 125 et 3 349 €/m². Il s'élevait à 2 131,67 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 133e position parmi les localités du département de l'Isère.
À La Bâtie-Montgascon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 680 euros, soit un prorata de 340 € pour un emménagement au mois de juin.
Isère (38)
2 457 €/m²
2 394 €/m²
1 467
Isère (38)
2 358 €/m²
1 897 €/m²
2 223
Isère (38)
3 314 €/m²
0 €/m²
1 330
Isère (38)
2 694 €/m²
0 €/m²
1 757
Isère (38)
2 774 €/m²
2 849 €/m²
2 783
Isère (38)
2 333 €/m²
3 360 €/m²
3 365
Isère (38)
2 763 €/m²
0 €/m²
2 003
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 062€
255 800€ d’achat
5 262€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Bâtie-Montgascon se chiffre autour de 261 062 euros : 255 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 262 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 044 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 859 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 287€
255 800€ d’achat
18 487€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 274 287 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 255 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 18 487 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 15 083 €, les émoluments du notaire pour 2 044 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Bâtie-Montgascon. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bâtie-Montgascon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 8,59 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 278e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 130 € en 2022 à 1 947 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une augmentation de 9,09 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Bâtie-Montgascon, sachez qu'en 2021, 17,6 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 27,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Bâtie-Montgascon.