Prix du m² à
Fay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 918 €/m²
1 622 €/m² 1 995 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 1 512 € en 2018 à 1 295 € en 2019.
Fay se situe dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 720 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 162e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,9 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Fay est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Fay, les biens se vendaient à un prix qui variait de 1 306 à 2 200 €/m². Il atteignait en moyenne 1 861,75 €/m². Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -19,81 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 861,75 € en 2023. Il pouvait osciller entre 1 306 et 2 200 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 42e position dans le département de la Sarthe.
À Fay, les impôts locaux moyens étaient de 426 euros, soit un prorata temporis de 213 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
1 778 €/m²
0 €/m²
1 059
Sarthe (72)
1 926 €/m²
1 406 €/m²
1 953
Sarthe (72)
2 148 €/m²
0 €/m²
1 322
Sarthe (72)
2 029 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 356
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 178€
223 410€ d’achat
4 768€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fay vous demandera un investissement global d'environ 228 178 euros. Ce chiffre inclut 223 410 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 768 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 623 € et les émoluments du notaire pour 1 785 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 728€
223 410€ d’achat
16 318€ de frais
Comptez 239 728 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 223 410 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 318 euros. Ce montant se partage en 13 173 € d'impôts, 1 785 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Fay vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 1 512 € en 2018 à 1 295 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Fay. Le prix moyen est passé de 2 302 €/m² à 1 616 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 12 €/mois à 9 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,3 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 14,4 % de locataires.
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