Prix du m² à
Vitry-aux-Loges (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitry-aux-Loges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 860 €/m²
1 495 €/m² 2 375 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vitry-aux-Loges n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 565 € en 2018 à 2 019 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 11,98 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité figurait à la 142e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret (45), Vitry-aux-Loges fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 2 240 habitants, ce qui la place à la 60e position au sein des localités du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,2 %). Les maisons représentaient 91,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 68 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Vitry-aux-Loges subit un ralentissement avec 19 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022).
À Vitry-aux-Loges, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 119 à 2 643 €/m². En moyenne, il atteignait 1 922,08 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 22,81 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 10,97 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 922,08 €/m² en 2024, et celle-ci oscillait entre 1 119 et 2 643 €/m². Parmi les municipalités du département du Loiret, cette ville figurait donc à la 39e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 742 euros à Vitry-aux-Loges. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 371 €.
Loiret (45)
2 146 €/m²
2 061 €/m²
8 035
Loiret (45)
1 779 €/m²
0 €/m²
277
Loiret (45)
2 009 €/m²
0 €/m²
3 691
Loiret (45)
1 608 €/m²
0 €/m²
519
Loiret (45)
2 087 €/m²
2 328 €/m²
2 928
Loiret (45)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 750
Loiret (45)
0 €/m²
5 700 €/m²
199
Loiret (45)
2 183 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
1 743 €/m²
0 €/m²
791
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 529€
230 650€ d’achat
4 879€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Vitry-aux-Loges s'élève à 235 529 €. Cette somme comporte 230 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 879 €. Les impôts constituent 1 676 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 843 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 453€
230 650€ d’achat
16 803€ de frais
Vous devez tabler sur 247 453 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 230 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 16 803 €. Ce montant se décompose en 13 600 € de taxes, 1 843 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Vitry-aux-Loges va nécessiter une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vitry-aux-Loges n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 565 € en 2018 à 2 019 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 11,98 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité figurait à la 142e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 1 732 € à 1 922 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vitry-aux-Loges, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,7 % du parc immobilier. De plus, on remarquait 22,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Vitry-aux-Loges du point de vue de l'investissement immobilier.