Prix du m² à
Fayence (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fayence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 179 €/m²
2 585 €/m² 7 128 €/m²
Appartement
3 246 €/m²
1 993 €/m² 4 883 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fayence poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 3 186 € en 2018 à 3 748 € en 2025, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 4,69 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité occupait la 82e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 131 m2
Fayence
Appartement
2 pièces 40,83 m2
Fayence
Appartement
4 pièces 91,61 m2
Fayence
Appartement
2 pièces 39,03 m2
Fayence
Fayence fait partie du département du Var, et est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 5 890 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 42e position au sein du département du Var. On comptait 69 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (78,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que l'immobilier fayençois connaît un ralentissement. En effet, avec 40 biens vendus sur 2024, on observe 64 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 3 637,79 €/m² en moyenne à Fayence. Elle oscillait de 1 820 à 7 413 €/m². Le prix change selon sa configuration : comptez 3 100,16 €/m² en moyenne pour un T4, 3 204,03 €/m² pour un T3, 3 936,53 €/m² pour un T2, 4 369,69 €/m² pour un T5+, et 4 495,18 €/m² pour un studio.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 500 et 7 413 € en 2024, et qui était de 4 315 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, avec + 26,65 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 6,6 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 820 et 4 850 €. Il atteignait 2 960,58 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 45e rang parmi les localités du département du Var.
À Fayence, la taxe foncière moyenne atteignait 1 074 euros, soit un prorata temporis de 537 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Var (83)
3 492 €/m²
4 747 €/m²
853
Var (83)
3 597 €/m²
3 316 €/m²
1 697
Var (83)
4 790 €/m²
2 342 €/m²
2 583
Var (83)
5 102 €/m²
4 446 €/m²
2 908
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
527 060€
517 800€ d’achat
9 260€ de frais
À Fayence, tablez sur un investissement global de 527 060 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 517 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 260 euros, au sein desquels on retrouve 3 762 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 137 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
553 828€
517 800€ d’achat
36 028€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 553 828 euros d'investissement : 517 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 36 028 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 30 531 €, et les émoluments du notaire 4 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 074€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Fayence ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fayence poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 3 186 € en 2018 à 3 748 € en 2025, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 4,69 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité occupait la 82e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est accru de 6,97 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une chute de 6,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fayence, sachez qu'on remarquait 30,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 19,8 % d'appartements.
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