Prix du m² à
Fayence (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fayence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 318 €/m²
3 065 €/m² 7 053 €/m²
Appartement
2 822 €/m²
1 979 €/m² 3 746 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
143 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fayence repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 497 € en 2018 à 3 384 € en 2021, puis à 3 594 € en 2023. Au sein du département du Var, cette localité occupait le 120e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 125 m2
Fayence
Maison
4 pièces 125 m2
Fayence
Maison
4 pièces 75 m2
Fayence
Située dans le département du Var, Fayence relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était de 5 770 habitants en 2020. Au sein du département du Var, cette municipalité occupait ainsi la 42e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 67 % de propriétaires. Les maisons constituaient 75,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier fayençois est plutôt stable puisqu'on compte 121 biens vendus sur 2022, soit une chute de 3,97 % en 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Fayence pouvait fluctuer de 1 995 à 4 181 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 2 903 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 8,16 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 285 €, et oscillait entre 2 944 et 7 118 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 0,21 %.
À Fayence, les impôts locaux moyens atteignaient 1 039 €, soit un prorata de 519 euros pour un emménagement en juin.
Var (83)
4 226 €/m²
3 351 €/m²
853
Var (83)
4 250 €/m²
2 844 €/m²
1 697
Var (83)
4 222 €/m²
2 155 €/m²
2 583
Var (83)
4 785 €/m²
3 046 €/m²
2 908
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
523 405€
514 200€ d’achat
9 205€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Fayence se chiffre autour de 523 405 euros, comportant en moyenne 514 200 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 205 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 4 108 € d'émoluments du notaire et 3 736 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
549 987€
514 200€ d’achat
35 787€ de frais
Vous devez compter 549 987 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 514 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 35 787 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 108 € de cette somme, les taxes 30 319 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Fayence. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Fayence, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fayence repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 497 € en 2018 à 3 384 € en 2021, puis à 3 594 € en 2023. Au sein du département du Var, cette localité occupait le 120e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 3 384 € à 3 594 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a diminué de 6,25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fayence, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 22 % du parc immobilier. De plus, on remarquait 32,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Fayence sur le plan de l'investissement immobilier.