Prix du m² à
Saint-Paul-en-Forêt (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-en-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 597 €/m²
2 539 €/m² 5 301 €/m²
Appartement
3 316 €/m²
3 257 €/m² 3 764 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-en-Forêt se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec -14,23 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 30e position au sein des municipalités du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,98 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 135 m2
Saint-Paul-en-Forêt
Terrain
Saint-Paul-en-Forêt
Maison
5 pièces 125 m2
Saint-Paul-en-Forêt
Maison
4 pièces 100 m2
Saint-Paul-en-Forêt
Tout savoir sur Saint-Paul-en-Forêt Voir tous les biens vendus
Saint-Paul-en-Forêt se trouve dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 1 760 habitants en 2021, ce qui la place en 102e position parmi les municipalités du département du Var. On remarquait 82 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,4 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 32 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier saintpaulois subit un ralentissement.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Paul-en-Forêt atteignait 3 657,54 €/m². Il variait de 1 965 à 5 797 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 50e rang dans le département du Var.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait fluctuer entre 2 321 et 5 797 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 845 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 027 € en 2018 à 3 845 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 7,22 % ces 2 dernières années.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour une valeur foncière comprise entre 1 965 et 5 326 €/m².
Il fallait compter en moyenne 877 € de taxe foncière à Saint-Paul-en-Forêt, ou un prorata de 438 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Var (83)
4 077 €/m²
3 135 €/m²
2 700
Var (83)
3 676 €/m²
2 255 €/m²
1 851
Var (83)
4 179 €/m²
3 246 €/m²
5 670
Var (83)
4 790 €/m²
2 342 €/m²
2 583
Var (83)
5 102 €/m²
4 446 €/m²
2 908
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
469 799€
461 400€ d’achat
8 399€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Paul-en-Forêt, vous devez tabler sur un investissement global de 469 799 €, dont 461 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 399 €, qui se divisent en 3 687 € d'émoluments du notaire, 3 352 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
493 652€
461 400€ d’achat
32 252€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 493 652 euros d'investissement : 461 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 32 252 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 687 €, et les taxes 27 206 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Paul-en-Forêt représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-en-Forêt se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec -14,23 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 30e position au sein des municipalités du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec un recul de 14,23 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Paul-en-Forêt, sachez que les appartements représentaient en 2021 12 % des habitations, et qu'on dénombrait 18 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-en-Forêt.