Prix du m² à
Fayet (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fayet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 654 €/m²
1 862 €/m² 2 797 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fayet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 9 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 540e position dans le département de l'Aisne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 5,28 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Quentin, Fayet est localisée dans le département de l'Aisne, et relève de la région Hauts-de-France. La municipalité comptait 698 habitants en 2021, ce qui la place en 140e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,3 %). 99 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Fayet. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -1 vente comparé à 2022.
Pour un emménagement au mois de juin à Fayet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 742 euros, contre 3 484 € pour une année complète.
Aisne (02)
1 361 €/m²
0 €/m²
418
Aisne (02)
1 725 €/m²
0 €/m²
989
Aisne (02)
0 €/m²
1 085 €/m²
896
Aisne (02)
1 438 €/m²
0 €/m²
699
Aisne (02)
1 214 €/m²
1 075 €/m²
55 649
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 716€
216 060€ d’achat
4 656€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Fayet, vous devez prévoir 220 716 euros d'investissement, répartis entre 216 060 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 656 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 726 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 570 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 886€
216 060€ d’achat
15 826€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 231 886 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Ce montant comporte 216 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 826 euros. Au sein de cette somme, 12 740 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 726 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 3 484€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Fayet nécessite une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fayet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a décru de 9 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 540e position dans le département de l'Aisne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 5,28 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une réduction de 9 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Fayet, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,3 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 10,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fayet.