Prix du m² à
Isserteaux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isserteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 625 €/m² 1 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution, avec 4,97 % de réduction.
Isserteaux est une localité du département du Puy-de-Dôme (63). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 417 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 228e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 80,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Isserteaux. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
À Isserteaux, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 159 et 1 693 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 625,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 784 €/m² en 2018 à 946 €/m² en 2021, puis à 626 €/m² en 2023.
Dans la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 625,92 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 159 et 1 693 €. Parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait ainsi au 238e rang en termes de valeur foncière.
À Isserteaux, les impôts locaux moyens étaient de 464 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 232 €.
Puy-de-Dôme (63)
987 €/m²
0 €/m²
349
Puy-de-Dôme (63)
1 627 €/m²
0 €/m²
465
Puy-de-Dôme (63)
1 128 €/m²
0 €/m²
728
Puy-de-Dôme (63)
1 383 €/m²
0 €/m²
473
Puy-de-Dôme (63)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 254
Puy-de-Dôme (63)
287 €/m²
0 €/m²
584
Puy-de-Dôme (63)
2 000 €/m²
0 €/m²
609
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 616€
75 110€ d’achat
2 506€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Isserteaux s'élève à 77 616 €. Aux 75 110 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 2 506 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 600 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 546 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 499€
75 110€ d’achat
6 389€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 81 499 euros : 75 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 389 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 4 429 € d'impôts et 600 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Isserteaux vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution, avec 4,97 % de réduction.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec + 20 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu un léger accroissement, passant de 1 289 €/m² à 1 330 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Isserteaux, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,7 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 18,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Isserteaux sur le plan de l'investissement immobilier.