Prix du m² à
Saint-Julien-en-Genevois (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-en-Genevois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 528 €/m²
4 426 €/m² 8 828 €/m²
Appartement
5 245 €/m²
3 901 €/m² 7 203 €/m²
Maison
18 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
544 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 3 930 € en 2018 à 5 463 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 19,23 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 126e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 94,03 m2
Saint-Julien-en-Genevois
Appartement
2 pièces 43,70 m2
Saint-Julien-en-Genevois
Appartement
3 pièces 71,20 m2
Saint-Julien-en-Genevois
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74160 Saint-Julien-En-Genevois
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Julien-en-Genevois. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 284 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 689 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Julien-en-Genevois et ses alentours.
Saint-Julien-en-Genevois relève de l'agglomération d'Annemasse. Elle est une sous-préfecture du département de la Haute-Savoie, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 15 739 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Haute-Savoie. On remarquait 41,6 % de propriétaires. 84,4 % des domiciles étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 59,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Saint-Julien-en-Genevois puisqu'on recense 257 biens vendus sur 2022, soit -12,88 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 398 € à Saint-Julien-en-Genevois, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 895 et 7 244 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 10,43 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 4 499 à 8 879 €/m², et atteignait en moyenne 5 528 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 924 €/m² en 2022 à 5 528 €/m² en 2023.
À Saint-Julien-en-Genevois, la taxe foncière moyenne atteignait 814 €, soit un prorata temporis de 407 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
5 772 €/m²
6 727 €/m²
2 585
Haute-Savoie (74)
5 300 €/m²
5 434 €/m²
1 561
Haute-Savoie (74)
4 204 €/m²
5 586 €/m²
1 794
Haute-Savoie (74)
4 870 €/m²
4 886 €/m²
4 806
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
384 985€
377 860€ d’achat
7 125€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces neuf à Saint-Julien-en-Genevois, vous devez tabler sur 384 985 euros d'investissement, dont 377 860 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 125 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 3 019 € d'émoluments du notaire et 2 745 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
404 519€
377 860€ d’achat
26 659€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 404 519 euros. Comptez en effet 377 860 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 26 659 euros. Au sein de cette somme, 22 280 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 019 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour un relooking de votre futur appartement à Saint-Julien-en-Genevois. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper jusqu'à 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvel appartement. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 350 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Saint-Julien-en-Genevois, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 3 930 € en 2018 à 5 463 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 19,23 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 126e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Saint-Julien-en-Genevois. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 19,23 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 84,4 % des logements, et qu'on remarquait 58,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-en-Genevois.