Prix du m² à
Ouvrouer-les-Champs (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouvrouer-les-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 004 €/m²
1 686 €/m² 2 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ouvrouer-les-Champs chute de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 7,91 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 187e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,43 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Ouvrouer-les-Champs est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. La localité affichait une population de 543 habitants en 2021. Au niveau du département du Loiret, cette localité se trouvait ainsi en 181e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,6 %). Les maisons constituaient 99,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 68 %. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier d'Ouvrouer-les-Champs est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Ouvrouer-les-Champs pouvait osciller de 1 528 à 2 476 €/m². En moyenne, il atteignait 2 022,64 €/m². Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait donc au 55e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 2 022,64 €. Il fluctuait entre 1 528 et 2 476 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec + 16,06 % entre 2018 et 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 15,21 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 579 € à Ouvrouer-les-Champs. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 289 euros.
Loiret (45)
2 146 €/m²
2 061 €/m²
8 035
Loiret (45)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 176
Loiret (45)
1 994 €/m²
1 728 €/m²
4 550
Loiret (45)
2 087 €/m²
2 328 €/m²
2 928
Loiret (45)
1 791 €/m²
0 €/m²
673
Loiret (45)
1 948 €/m²
0 €/m²
2 310
Loiret (45)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 944
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 779€
242 716€ d’achat
5 063€ de frais
À Ouvrouer-les-Champs, tablez sur 247 779 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 242 716 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 063 €. Au sein de ce montant, 1 939 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 764 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 327€
242 716€ d’achat
17 611€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 260 327 euros. Cette somme comporte 242 716 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 611 euros. Les impôts constituent 14 311 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 939 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Ouvrouer-les-Champs ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ouvrouer-les-Champs chute de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 7,91 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 187e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -11,05 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ouvrouer-les-Champs, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 10,9 % de locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
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