Prix de l’immobilier à
Férolles-Attilly

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Férolles-Attilly et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 705 €/m²

2 949 €/m² 4 600 €/m²

Appartement

2 817 €/m²

2 817 €/m² 2 817 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

13 €/m² 22 €/m²

Appartement

24 €/m²

15 €/m² 28 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

59 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Férolles-Attilly Voir tous les biens à vendre

    Férolles-Attilly relève du département de la Seine-et-Marne, et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 263 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 187e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 87,4 % des habitants. Les maisons représentaient 93,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    88%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Férolles-Attilly.

    En décembre 2023, à Férolles-Attilly, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 3 209 et 4 639 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 786 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 2,49 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 853 euros à Férolles-Attilly. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 926 €.

    📌

    Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    462 611€

    454 320€

    454 320€ d’achat
    8 291€ de frais

    Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Férolles-Attilly, comptez un investissement global de 462 611 € : 454 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 291 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 3 630 € d'émoluments du notaire et 3 301 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    486 098€

    454 320€

    454 320€ d’achat
    31 778€ de frais

    Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 486 098 euros. Tablez en effet sur 454 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 31 778 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 630 €, les taxes pour 26 788 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 853€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Férolles-Attilly, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Férolles-Attilly. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, prévoyez un budget de 2 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Férolles-Attilly ?

    L'immobilier à Férolles-Attilly repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 393 €/m² en 2018 à 3 294 €/m² en 2021, puis à 3 786 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 120e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Férolles-Attilly ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Férolles-Attilly. Le prix moyen a augmenté de 14,94 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 18 €/mois.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,3 % des habitants, et que 6,3 % des domiciles étaient des appartements.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Férolles-Attilly du point de vue de l'investissement immobilier.

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