Prix de l’immobilier à
Férolles-Attilly
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Férolles-Attilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 705 €/m²
2 949 €/m² 4 600 €/m²
Appartement
2 817 €/m²
2 817 €/m² 2 817 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Appartement
24 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Férolles-Attilly repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 393 €/m² en 2018 à 3 294 €/m² en 2021, puis à 3 786 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 120e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Férolles-Attilly
Férolles-Attilly
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Férolles-Attilly relève du département de la Seine-et-Marne, et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 263 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 187e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 87,4 % des habitants. Les maisons représentaient 93,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Férolles-Attilly.
En décembre 2023, à Férolles-Attilly, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 3 209 et 4 639 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 786 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 2,49 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 853 euros à Férolles-Attilly. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 926 €.
Seine-et-Marne (77)
3 213 €/m²
3 623 €/m²
16 635
Seine-et-Marne (77)
3 280 €/m²
3 943 €/m²
3 988
Seine-et-Marne (77)
3 633 €/m²
3 779 €/m²
7 331
Seine-et-Marne (77)
3 402 €/m²
4 369 €/m²
20 137
Seine-et-Marne (77)
3 419 €/m²
4 077 €/m²
3 133
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
462 611€
454 320€ d’achat
8 291€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Férolles-Attilly, comptez un investissement global de 462 611 € : 454 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 291 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 3 630 € d'émoluments du notaire et 3 301 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
486 098€
454 320€ d’achat
31 778€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 486 098 euros. Tablez en effet sur 454 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 31 778 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 630 €, les taxes pour 26 788 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 853€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Férolles-Attilly, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Férolles-Attilly. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, prévoyez un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Férolles-Attilly repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 393 €/m² en 2018 à 3 294 €/m² en 2021, puis à 3 786 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 120e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Férolles-Attilly. Le prix moyen a augmenté de 14,94 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 18 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,3 % des habitants, et que 6,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Férolles-Attilly du point de vue de l'investissement immobilier.