Prix du m² à
Chevry-Cossigny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevry-Cossigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 280 €/m²
2 775 €/m² 4 381 €/m²
Appartement
3 943 €/m²
3 137 €/m² 4 919 €/m²
Maison
31 €/m²
23 €/m² 40 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
116 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chevry-Cossigny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 3 340 € en 2018 à 3 777 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 4,95 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 46 m2
Chevry-Cossigny
Appartement
2 pièces 35,02 m2
Chevry-Cossigny
Chevry-Cossigny compte parmi les municipalités de la Seine-et-Marne (77). Elle dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 3 920 habitants, ce qui la place à la 74e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,6 %). Les maisons représentaient 75,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 81 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 7,95 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier chevriard subit un léger ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Chevry-Cossigny pouvait fluctuer de 3 266 à 4 615 €. En moyenne, il atteignait 4 250 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 048 € à 4 250 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 3 305 €/m². Il variait entre 2 748 et 4 442 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 135 € en 2022 à 3 305 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 261 euros à Chevry-Cossigny, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 630 €.
Seine-et-Marne (77)
3 213 €/m²
3 623 €/m²
16 635
Seine-et-Marne (77)
3 705 €/m²
2 817 €/m²
1 190
Seine-et-Marne (77)
3 274 €/m²
3 780 €/m²
8 700
Seine-et-Marne (77)
3 410 €/m²
3 975 €/m²
2 364
Seine-et-Marne (77)
3 402 €/m²
4 369 €/m²
20 137
Seine-et-Marne (77)
3 053 €/m²
4 587 €/m²
2 227
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 010€
396 600€ d’achat
7 410€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Chevry-Cossigny, prévoyez 404 010 euros d'investissement, dont 396 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 410 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 169 € d'émoluments du notaire et 2 882 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
424 514€
396 600€ d’achat
27 914€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 424 514 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 396 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 27 914 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 169 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 23 385 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 261€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Chevry-Cossigny, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Chevry-Cossigny, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chevry-Cossigny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 3 340 € en 2018 à 3 777 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 4,95 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation entre 2021 et 2023, avec 4,95 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 17 €/mois à 24 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chevry-Cossigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 23,8 % des domiciles, et que 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Chevry-Cossigny du point de vue de l'investissement immobilier.