Prix du m² à
Chevry-Cossigny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevry-Cossigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 041 €/m²
2 711 €/m² 4 113 €/m²
Appartement
3 700 €/m²
2 975 €/m² 4 206 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chevry-Cossigny se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 5,16 % entre 2023 et 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait en 338e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 32,60 m2
Chevry-Cossigny
Chevry-Cossigny se situe dans le département de la Seine-et-Marne (77). Elle compte parmi les localités de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 3 904 habitants en 2021, ce qui la place au 74e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,4 %). 75,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2024, on compte 18 biens vendus, soit -25 ventes comparé à 2022. L'immobilier de Chevry-Cossigny subit donc un ralentissement.
À Chevry-Cossigny, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 412,67 €/m². Elle variait de 2 195 à 4 827 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 57e rang dans le département de la Seine-et-Marne.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait fluctuer entre 2 195 et 4 425 €. Il s'élevait à 2 962,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 007 € en 2018 à 3 284 € en 2022, puis à 2 963 € en 2024.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la localité, pour un prix compris entre 2 787 et 4 827 €/m².
À Chevry-Cossigny, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 299 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 649 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 316 €/m²
3 609 €/m²
16 635
Seine-et-Marne (77)
3 577 €/m²
4 315 €/m²
1 190
Seine-et-Marne (77)
3 178 €/m²
3 891 €/m²
8 700
Seine-et-Marne (77)
3 249 €/m²
3 824 €/m²
2 364
Seine-et-Marne (77)
3 354 €/m²
4 239 €/m²
20 137
Seine-et-Marne (77)
3 328 €/m²
2 726 €/m²
2 227
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 294€
355 510€ d’achat
6 784€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Chevry-Cossigny, comptez 362 294 € d'investissement. Aux 355 510 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 6 784 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 583 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 2 841 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 672€
355 510€ d’achat
25 162€ de frais
Tablez sur un investissement global de 380 672 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 355 510 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 25 162 euros, qui se décomposent en 20 962 € d'impôts, 2 841 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 299€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Chevry-Cossigny vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chevry-Cossigny se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 5,16 % entre 2023 et 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait en 338e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une baisse de 6,47 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chevry-Cossigny ? Sachez qu'en 2021, 24 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 23,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chevry-Cossigny.